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5414 S Archer Ave
Chicago, IL 60638
Walgreens · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Situé dans un couloir commercial très convoité qui est occupé à 100 % dans un rayon d'un mile.
- Located within one mile of Chicago Midway International Airport, which welcomed more than 22 million passengers in 2023.
- Built in 2012 and priced below replacement cost.
- Un virage de choix à une intersection rigide et balisée offrant une visibilité inégalée.
- High-demand retail corridor with 100% retail occupancy within a one-mile radius.
- Corporate-backed Walgreens NNN lease with 13 years remaining on the term.
Résumé analytique
Guggenheim a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre au 5414 S Archer Ave, Chicago, IL : un Walgreens indépendant exceptionnel de 14 160 pieds carrés stratégiquement situé dans un corridor urbain très fréquenté et très demandé. Cet atout exceptionnel se trouve dans un virage privilégié à une intersection rigide et signalisée, offrant une visibilité inégalée et un trafic combiné remarquable de plus de 78 400 véhicules par jour depuis les avenues S Archer et S Cicero.
Situé à quelques pâtés de maisons de l'aéroport international Midway de Chicago, cet établissement bénéficie d'une exposition significative à une population dense de plus de 500 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres, ainsi qu'à un flux constant de voyageurs. L'établissement est situé dans un couloir commercial très convoité qui est occupé à 100 % dans un rayon d'un kilomètre et demi, ce qui témoigne d'une demande soutenue des consommateurs et d'une forte barrière à l'entrée. L'investissement comprend un bail NNN absolu garanti par l'entreprise, garantissant un flux de revenus sûr et à long terme sans aucune obligation du propriétaire.
Situé à quelques pâtés de maisons de l'aéroport international Midway de Chicago, cet établissement bénéficie d'une exposition significative à une population dense de plus de 500 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres, ainsi qu'à un flux constant de voyageurs. L'établissement est situé dans un couloir commercial très convoité qui est occupé à 100 % dans un rayon d'un kilomètre et demi, ce qui témoigne d'une demande soutenue des consommateurs et d'une forte barrière à l'entrée. L'investissement comprend un bail NNN absolu garanti par l'entreprise, garantissant un flux de revenus sûr et à long terme sans aucune obligation du propriétaire.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 316 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
6 716 422 €
Prix par m²
5 105,58 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
369 403 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
B3-1 - Quartier commerçant communautaire
Stationnement
34 places (25,85 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Service au volant
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 19-09-411-026-0000 | Évaluation des aménagements | 92 216 € |
| Évaluation du terrain | 20 208 € | Évaluation totale | 112 424 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
19-09-411-026-0000
Évaluation du terrain
20 208 €
Évaluation des aménagements
92 216 €
Évaluation totale
112 424 €
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