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5414 Highway 6 Local commercial | 277 m² | À louer | Missouri City, TX 77459
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Informations principales
- Heart of Riverstone master-planned community — 4,000+ acres, 30,000+ residents
- Immediate retail co-tenancy: First Colony Mall trade area, Quail Valley, Sugar Land
- Pad-site visibility at the SWC of State Highway 6 & Riverstone Blvd
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 277 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Move-in ready freestanding building with abundant parking, drive-aisle visibility on Hwy 6, and direct physical access to Riverstone Blvd — ideal for medical, professional, financial, or retail owner-user.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Pad-site visibility at the SWC of State Highway 6
- Move-in ready
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 277 m² | Surface commerciale utile | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 277 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 277 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 m² |
À propos du bien
This property offers investors a modern, freestanding retail building situated on a 1.254-acre pad at the signalized intersection of State Highway 6 and Riverstone Boulevard within Missouri City, Texas. Constructed in 2021, the 2,981-square-foot building delivers a turn-key opportunity with a strong foundation for long-term value and income potential. The site provides 74 parking spaces and a highly visible location at the entrance to the Riverstone master-planned community, which boasts over 4,000 acres and a growing population core. Located within Fort Bend County, one of the fastest-growing areas in Texas, the property benefits from strong household incomes and easy connectivity to Fort Bend Tollway, Highway 6, and University Boulevard. The immediate trade area includes First Colony Mall, Quail Valley, and Sugar Land, attracting a dense mix of retail, dining, and entertainment users. This purchase opportunity combines stable market fundamentals with high visibility, making it an attractive choice for long-term investors seeking a well-positioned retail asset.
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
5414 Highway 6
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