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5414 Av Gatineau Local commercial | 714 m² | À louer | Montréal, QC H3T 1X5
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 714 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of Côte-des-Neiges, 5414 Gatineau Avenue offers a rare opportunity to lease a fully furnished restaurant and bar space in one of Montréal’s most dynamic and densely populated districts. This two-level property with basement is equipped with kitchen infrastructure, tables, and bar equipment, allowing for a seamless transition for food and beverage operators seeking a turnkey solution. The site benefits from exceptional visibility and foot traffic, situated just steps from Université de Montréal and surrounded by a vibrant mix of residential, institutional, and commercial activity. With only three bar permits issued in the Côte-des-Neiges area, this property stands out as a unique opportunity for nightlife and hospitality concepts. Two existing patios enhance the customer experience, with the potential to add two more for expanded outdoor service. Demographic data within a 3-kilometer radius reveals a daytime population of over 200,000, a median age of 37.1, and an average household income of CA$171,621. These figures reflect a strong consumer base with spending power, ideal for restaurant, bar, or café operators targeting both students and professionals. The property’s layout across multiple levels offers flexibility for dining, entertainment, and private event configurations. Its location in a high-traffic corridor with proximity to transit and major institutions makes it a compelling choice for operators looking to establish a flagship presence in Montréal.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Multi-level layout ideal for dining
- 2 patios and ability to add 2 more
- Kitchen equipment already in place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 714 m² | Surface commerciale utile | 951 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 714 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 951 m² |
| Année de construction | 1990 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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Présenté par
5414 Av Gatineau
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