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5413 Denton Hwy Local commercial | 111–223 m² | À louer | Fort Worth, TX 76148
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,200–2,400 SF available; divisible into two 1,200 SF suites
- Ideal for salon, insurance, or mobile store users
- Surrounded by national brands like Braum’s & Family Dollar
- Located on Denton Hwy with 45,903 VPD (2025 proj.)
- Less than 0.5 mi from I-820; easy regional access
- Near H Mart development, opening December 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 100
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2nd gen retail space
- Former Market
- No smoke shops allowed
- Can be combined w/ Suite 200 for total of 2,400 SF
1er étage, bureau 200
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2nd gen barber space
- No smoke shops allowed
- Can be combined w/ Suite 100 for total of 2,400 SF
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Funky Town Barber Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- My Favorite Groomer LLC
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Funky Town Barber Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| My Favorite Groomer LLC | Soins/Toilettage des animaux | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 350 m² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This versatile retail space offers 1,200 to 2,400 SF of second-generation space ideally positioned on the high-traffic Denton Hwy corridor in Fort Worth. With flexible configuration options—either as individual 1,200 SF suites or combined for a larger footprint—this location is a prime opportunity for businesses such as salons, insurance offices, cell phone stores, or other service-oriented retail users. Surrounded by national retailers including Family Dollar, Braum's, and TireTAC, the center benefits from strong visibility and high daily vehicle counts of 45,903 VPD. Located just half a mile from I-820 and minutes from the future H Mart development, this site is poised for increased growth and customer traffic.
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