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5412 S Miami Blvd Local commercial 607 m² À vendre Durham, NC 27703 2 322 633 € (3 826,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Direct Research Triangle Park adjacency — positioned at the doorstep of one of the nation's largest research and employment hubs
- NNN lease through 2033 with 3% annual escalations — ~7 years remaining plus three 5-year renewal options
- E-commerce-resistant, essential-service use — needs-based automotive service
- Strong corridor visibility on S Miami Boulevard — ±18,500 VPD with proximity to I-40/I-540, RDU Airport, and the Imperial Center business park
- PE-backed tenant platform — Atlantic Tire operates within Goodturn Tire & Auto (~70 locations / ~35 brands), backed by Garnett Station Partners
- High-growth Durham life-sciences market — fueled by RTP, biotech expansion, and major employers (Duke, IQVIA, Biogen, Fidelity)
Résumé analytique
A 6,534 SF facility on a 1.75-acre parcel, producing $164,346 in base rent effective July 17, 2026 ($25.15/SF). Priced at $2,650,742, reflecting a 6.20% CAP rate, the asset offers inflation-resistant income through 3% annual escalations and strong positioning near one of the nation’s premier research and employment hubs. The site’s generous land area and corridor visibility add long-term flexibility and value.
The property sits along S Miami Boulevard, a heavily traveled commercial corridor carrying approximately 18,500 vehicles per day, immediately adjacent to Research Triangle Park. The location draws significant daytime population and commuter traffic from one of the country’s largest concentrations of research and technology employment. Durham’s ongoing economic and population growth — fueled by RTP, life sciences expansion, and downtown redevelopment — continues to drive commercial demand along the corridor.
The property sits along S Miami Boulevard, a heavily traveled commercial corridor carrying approximately 18,500 vehicles per day, immediately adjacent to Research Triangle Park. The location draws significant daytime population and commuter traffic from one of the country’s largest concentrations of research and technology employment. Durham’s ongoing economic and population growth — fueled by RTP, life sciences expansion, and downtown redevelopment — continues to drive commercial demand along the corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
607 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 322 633 €
Prix par m²
3 826,23 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
144 003 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,71 ha
Zonage
CC - Commercial Center
Stationnement
47 places (77,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
18 m sur Miami Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 197521 | Évaluation des aménagements | 618 312 € |
| Évaluation du terrain | 1 445 762 € | Évaluation totale | 2 064 074 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
197521
Évaluation du terrain
1 445 762 €
Évaluation des aménagements
618 312 €
Évaluation totale
2 064 074 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Carte
1 sur 1
Présenté par
5412 S Miami Blvd
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