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Greenwood Commons Shopping Center 5410 NC Hwy 55 Espace disponible | 144–311 m² | Local commercial | Durham, NC 27713
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Informations principales
- Situé à l'intersection signalisée de l'autoroute 55 (18 300 VPD) et du chemin Sedwick (10 300 VPD)
- Les rénovations extérieures sont déjà terminées, et de futures améliorations supplémentaires sont également prévues
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau N | 144 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite X | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
5410 NC Hwy 55 - 1er étage – Bureau N
This ±1,550 SF in-line suite is currently vacant and available for lease. Tenant Improvement Allowances (TIA) may be available for qualifying tenants. Storefront signage opportunity available directly above the suite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5410 NC Hwy 55 - 1er étage – Bureau Suite X
Available on May 1, 2026, Suite X is a ±1,820 SF second-generation restaurant space. Tenant Improvement Allowances (TIA) may be available for qualified tenants. The location of the suite is undisclosed at this time. Contact broker for more info.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- Second-generation restaurant space
- Abundant natural light
- Counter service + hood vent/cook top areas
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
SVN | Real Estate Associates a le plaisir de présenter à la location les suites AC et AD à Greenwood Commons à Durham. Détenu et géré par SVN | REA, ce centre commercial de ± 71 839 pieds carrés est situé à quelques minutes de l'I-40 et jouxte le Research Triangle Park (RTP), le plus grand parc de recherche d'Amérique du Nord. Le centre propose un mélange distinct de restaurants proposant des plats indiens, grecs, thaïlandais, latino-américains et faits maison. Nos autres locataires incluent, sans toutefois s'y limiter, The Glass Jug, Burn Boot Camp, SpeeDee Oil Change & Auto Service, le DMV, et plus encore. Il est possible de combiner Suite AC et AD pour obtenir un espace de ± 3 616 pieds carrés. Veuillez contacter Johnny Wehmann pour plus d'informations.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Greenwood Commons Shopping Center | 5410 NC Hwy 55
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