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Former Macy's Building 5410 Hornaday Rd Local commercial | 13 006 m² | À louer | Greensboro, NC 27407
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Informations principales
- High-Visibility Location: Situated directly off I-40, with 113,000 vehicles passing daily — one of the busiest highways in the region.
- Top Destination Neighbor: Directly across the street from TopGolf, a major entertainment anchor that opened in 2024 and draws heavy daily and weekend
- Built-In Flexibility: Up to 140,000 SF of retail space, 641 parking spaces, and column spacing suited to retail, medical, entertainment, or mixed use
- Prime Retail Corridor: Located in the heart of the Wendover Avenue retail corridor, one of Greensboro’s most vibrant commercial hubs, anchored by Cost
- JetZero Tailwind: 8 miles from Piedmont Triad International Airport - JetZero is building a $4.7 billion, 14,500-job aircraft manufacturing campus
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 006 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 1 808 226 € /an 150 686 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bee Safe Storage and Wine Cellar
- Autres commerces
- 16
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bee Safe Storage and Wine Cellar | Autres commerces | 16 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 13 006 m² | Surface commerciale utile | 13 006 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 13 006 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 13 006 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À propos du bien
5410 Hornaday Rd is a 140,000 SF former Macy’s building sitting at the center of Greensboro’s busiest retail corridor — and at the edge of the biggest economic story in North Carolina. The site is directly across I-40 from TopGolf Greensboro, minutes from Piedmont Triad International Airport, and 8 miles from where JetZero just broke ground on a $4.7 billion aircraft-manufacturing campus expected to bring 14,500 jobs to the Triad over the next decade. For a retailer, entertainment operator, medical user, or mixed-use developer, that combination is rare: an anchor-scale, flexible box already built for heavy foot traffic, in a corridor that’s about to see a decade of population, income, and housing growth stack on top of the traffic it already carries. This is a ground-floor opportunity to plant a flag in a market before that growth shows up in the rent roll.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Robbie Perkins -
Tammy Dixon ,CCIM, CMB®, SIOR -
Brendan Richardson, CCIM -
NAI Piedmont Triad
Présenté par
Former Macy's Building | 5410 Hornaday Rd
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