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Biagi Bldg. | Restaurant, Mercantile, Offices 541 Main St 210–792 m² | À louer | Shelbyville, KY 40065
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premium Finishes: Fresh paint, flooring, recessed LED lighting, modern trim & baseboards.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 North | 222 m² | Négociable | 145,93 € /m²/an 12,16 € /m²/mois 32 428 € /an 2 702 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau Restaurant & Patio | 360 m² | Négociable | 186,48 € /m²/an 15,54 € /m²/mois 67 082 € /an 5 590 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200-2013 | 210 m² | Négociable | 153,72 € /m²/an 12,81 € /m²/mois 32 333 € /an 2 694 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 100 North
With 34 FT of windows overlooking Main Street, this space is well suited for mercantile, whether a sales/storage-oriented retail business or a display-focused showroom or studio. • 1,992 SF indoors + 400 SF common space (approx.) • Utilities Included: Business-grade high-speed internet, all utilities, janitorial & maintenance • Space: Open Retail Floor, Private Office and Storage Closet • Shared Restrooms: Direct access to women's & men's ADA-compliant restrooms (Suite 110 & 109) located adjacent to Suite 101 entrance (400 approx.)
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage, bureau Restaurant & Patio
Fully equipped for a restaurant and bar. At 370 SF, the area overlooking Washington St. is equipped to operate as a dedicated cigar lounge or additional standard dining. • Space: ˜ 1,622 SF + 400 SF shared/common space + 1850 SF patio • Occupancy: Indoors- 81, Outdoors- ˜ 59 (more depending on concept) • Patio: Newly built 1,850 SF outdoor dining terrace on pedestrian-only 6th St. • HVAC: State-of-the-art heating and cooling systems with 100 % return-air system • 3 Phase Electric
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Turnkey commercial kitchen with premium patio.
2e étage, bureau 200-2013
• Furnishings Included: Standard desks, leather chairs or couches, communal lobby seating. • Lease Type: Full-service gross; all CAM, utilities, internet, property taxes included at a single rate. • Flexible Use: Eight (8) private offices or one (1) can be configured as an 8–10 person conference room (˜180 SF) • Prime Exposure: Suites 200 & 201 command premium visibility by overlooking Main Street • Tenant improvements considered for long-term leases (5+ years).
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 8 bureaux privés
- Premium office spaces in a historic building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 792 m² | Année de construction | 1881 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | 6th St |
| Surface commerciale utile | 825 m² |
| Espace total disponible | 792 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 825 m² |
| Année de construction | 1881 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Rues transversales | 6th St |
À PROPOS DU BIEN
Historic two-story brick building with ground-floor retail/restaurant and second-floor professional office.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
First Roar
Biagi Bldg. | Restaurant, Mercantile, Offices | 541 Main St
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