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541 E Girard Ave 541 E Girard Ave Local commercial | 186 m² | À louer | Philadelphia, PA 19125
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- » Fully fit out corner gastropub available, Key money: Includes R Liquor License, furniture, fixtures, equipment, and goodwill.
- » Total capacity: 72 seats: 42 in dining area, 22 bar seat, 8 sidewalk cafe
- » Zoning: CMX-2
- » 2,000 SF corner ground floor bar with lower-level and extensive frontage on E Girard Ave and E Marlborough
- » Bar includes: 12 tap draft system and 1 hand pump tap
- » Fully fit out kitchen with 16’ exhaust hood with ANSUL system, lower level has walk-in, a dedicated prep area, and store
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
» Fully fit out corner gastropub available, Key money: Includes R Liquor License, furniture, fixtures, equipment, and goodwill. » 2,000 SF corner ground floor bar with lower-level and extensive frontage on E Girard Ave and E Marlborough » Total capacity: 72 seats: 42 in dining area, 22 bar seat, 8 sidewalk cafe » Bar includes: 12 tap draft system and 1 hand pump tap » Zoning: CMX-2 » Fully fit out kitchen with 16’ exhaust hood with ANSUL system, lower level has walk-in, a dedicated prep area, and store » Forbes magazine recently wrote about, “How Fishtown, Philadelphia Became America’s Hottest New Neighborhood.” Many parts of the area have seen a huge increase in both population and industry with several high-density development projects under construction. The area is full of culture, known for having some of Philadelphia’s best restaurants, coffee shops, and art galleries in addition to a lively nightlife scene
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 305 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 305 m² |
| Année de construction | 1915 |
À PROPOS DU BIEN
Fishtown has quickly become one of Philadelphia’s most sought-after destinations. Forbes magazine recently highlighted “How Fishtown, Philadelphia Became America’s Hottest New Neighborhood,” recognizing the area’s incredible growth and vibrant energy. Once a quiet riverfront community, Fishtown has transformed into a cultural hub celebrated for its creative spirit, walkability, and unmatched local character. The neighborhood has seen a major surge in both population and development, with several high-density projects currently under construction. This wave of new residential buildings, retail spaces, and modern mixed-use properties continues to elevate the area and attract newcomers from all over the city. Fishtown is known for offering some of Philadelphia’s best restaurants, coffee shops, boutiques, and art galleries. The food scene is thriving, and the neighborhood’s lively nightlife features popular music venues, craft breweries, bars, and cocktail lounges. Despite its rapid growth, Fishtown maintains a strong sense of community, blending historic charm with a modern, creative edge. In addition to its cultural offerings, Fishtown provides exceptional convenience and connectivity. Residents enjoy easy access to I-95, major bridges, and the Market-Frankford Line, making travel around the city simple and efficient. Walkable streets, local businesses, and proximity to the Delaware River Trail create an ideal urban lifestyle. With ongoing investment and new development shaping its future, Fishtown remains one of Philadelphia’s most dynamic and desirable neighborhoods for both residents and investors alike.
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541 E Girard Ave | 541 E Girard Ave
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