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Lincoln Theatre 541-551 Lincoln Rd Local commercial | 268–2 746 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located on Lincoln Road, South Florida’s top open-air retail destination with over 10 million annual visitors
- Exceptional frontage and signage potential for flagship retail or dining concepts
- Part of a $4B development boom in Miami Beach’s entertainment district
- Surrounded by luxury hotels, affluent residential neighborhoods, and cultural landmarks including the Fillmore and New World Symphony
- Steps from Miami Beach Convention Center, drawing 600,000+ annual visitors
- Flexible multi-level configurations with proposed valet parking for enhanced customer experience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 268 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 661 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 1 | 614 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 2 | 677 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, bureau 1 | 525 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
1er étage, bureau 2
2e étage, bureau 1
2e étage, bureau 2
3e étage, bureau 1
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chillibeans
- Vêtements unisexes
- 1
- Local
- H&M
- Vêtements unisexes
- 642
- International
- I-Wireless
- Services
- 1
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- Swatch
- Bijoux/Montres
- 84
- International
- Tapelia
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chillibeans | Vêtements unisexes | 1 | Local |
| H&M | Vêtements unisexes | 642 | International |
| I-Wireless | Services | 1 | - |
| Swatch | Bijoux/Montres | 84 | International |
| Tapelia | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 746 m² | Surface commerciale utile | 3 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 2 746 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 511 m² |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DU BIEN
Leasing Opportunity - Flagship Retail & Restaurant Vertical Real Estate is proud to present an exceptional leasing opportunity at 551 Lincoln Road, a premier commercial building in the heart of Miami Beach’s most prominent retail corridor. Located along one of the most recognizable and heavily trafficked pedestrian streets in the country, this property offers unparalleled visibility and direct access to Miami Beach’s vibrant shopping, dining, and cultural scene. Positioned on Miami’s most iconic retail street, 551 Lincoln Road enjoys exposure to high-net-worth residents, affluent tourists, and international visitors year-round. The property is surrounded by a dense residential community, luxury hotels, and a thriving hospitality network that ensures a constant flow of consumers. With the nearby Miami Beach Convention Center welcoming over 600,000 visitors annually, this location benefits from a steady stream of business travelers, event guests, and shoppers, reinforcing its position as a premier destination for flagship retail and experiential brands.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Lyle Stern -
Noah Fox -
Michael Sullivan -
Daniel Cardenas -
Riley Scharf -
Vertical Real Estate LLC
Présenté par
Lincoln Theatre | 541-551 Lincoln Rd
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