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541-545 Howe St Bureau | 334–668 m² | À louer | Vancouver, BC V6C 2C2
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 334 m² | 1-10 Ans | 46,45 € /m²/an 3,87 € /m²/mois 15 519 € /an 1 293 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 300 | 334 m² | 1-10 Ans | 46,45 € /m²/an 3,87 € /m²/mois 15 519 € /an 1 293 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
• Rare full floor downtown office opportunity • Nine enclosed offices, private courtyard, floor-to-ceiling glass boardroom • Kitchenette, lunch room and two private washrooms • Dedicated reception and passenger elevator access • Oversized windows providing abundant natural light • Fully distributed HVAC in place • Excellent transit access and many popular restaurants and amenities in the immediate vicinity
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 668 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
3e étage, bureau 300
• Rare full floor downtown office opportunity • Mix of open and enclosed office spaces • Kitchenette, lunch room and two private washrooms • Dedicated reception and passenger elevator access • Oversized windows providing abundant natural light • Fully distributed HVAC in place • Excellent transit access and many popular restaurants and amenities in the immediate vicinity
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 668 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 668 m² | Surface commerciale utile | 1 209 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 668 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 209 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment est situé sur Howe Street, entre les rues West Pender et Dunsmuir, au cœur du quartier central des affaires du centre-ville. Ce quartier est connu comme un important centre commercial, caractérisé par ses boutiques de mode et ses créateurs locaux, ainsi que par plusieurs entreprises et détaillants desservant des milliers d'employés, de touristes et de clients chaque jour. L'établissement est également situé à proximité de nombreuses lignes de transport en commun, des stations Waterfront et Granville SkyTrain, et à quelques pas de nombreux équipements publics, boutiques, hôtels, restaurants populaires et débits de boissons.
- Ligne d’autobus
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