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5409 Indian River Rd
Virginia Beach, VA 23464
Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Absolute net ground lease with zero landlord responsibilities.
- Chick-fil-A in third renewal term with four five-year options and 10% escalations.
- Positioned near KempsRiver Crossing and major consumer demand drivers.
- Located along Indian River Road with frontage and strong retail corridor positioning.
- Daily vehicular traffic of over 66,000 and easy access to I-64.
- Tenant is one of the nation’s highest-performing restaurant brands with strong financials.
Résumé analytique
Cushman & Wakefield | Thalhimer is pleased to exclusively offer for sale 5409 Indian River Road (the “Property”), a 1998-built Chick-fil-A in the third (3rd) renewal option period with four (4) remaining five (5) year option terms remaining with 10% rent increases in each option term. The property is located near the intersection of Indian River Road and Kempsville Road directly across from KempsRiver Crossing shopping center offering vehicle traffic counts ofover 66,000 vehicles per day. The combination of purchasing a Chik-fil-A ground lease below replacement cost with below market rents, zerolandlord obligations, rental increases and desirable location make this an ideal NNN leased investment opportunity.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
448 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1998
Prix
2 102 928 €
Prix par m²
4 699,13 €
Taux de capitalisation
4,15 %
RNE
87 272 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
B2 - Commercial
Stationnement
41 places (91,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur Indian River Rd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1465-28-4642 | Évaluation des aménagements | 858 345 € |
| Évaluation du terrain | 1 361 208 € | Évaluation totale | 2 219 553 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1465-28-4642
Évaluation du terrain
1 361 208 €
Évaluation des aménagements
858 345 €
Évaluation totale
2 219 553 €
1 sur 6
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