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Retail Investment Opportunity 5409 Crenshaw Rd Local commercial 748 m² 100 % Loué À vendre Pasadena, TX 77505 3 299 844 € (4 412,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stabilized Investment - 100% Leased
- National Brands, Long-Term Leases
- Highway Access & Visibility
Résumé analytique
A rare opportunity to acquire a 100%-occupied, three-tenant retail center in the Houston suburb of Pasadena — positioned on a busy retail corridor near the Sam Houston Highway (Beltway 8) interchange and directly adjacent to Academy Sports + Outdoors.
The 2018-construction building is occupied entirely by internet-resistant, fast-casual dining concepts on long-term NNN leases extending into the 2030s — anchored by national tenant Chicken Salad Chick alongside established regional operators. Contrasting peak-traffic hours across the three restaurants create natural synergy and steady all-day customer flow. With a highway-accessible position, a drive-thru lane, three points of access, and durable cash flow from day one, this is a genuinely passive, management-light asset in one of the nation's most pro-business markets — Texas, with no state income tax.
Download the Offering Memorandum for full financials, rent roll, and lease details.
The 2018-construction building is occupied entirely by internet-resistant, fast-casual dining concepts on long-term NNN leases extending into the 2030s — anchored by national tenant Chicken Salad Chick alongside established regional operators. Contrasting peak-traffic hours across the three restaurants create natural synergy and steady all-day customer flow. With a highway-accessible position, a drive-thru lane, three points of access, and durable cash flow from day one, this is a genuinely passive, management-light asset in one of the nation's most pro-business markets — Texas, with no state income tax.
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Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
748 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
3 299 844 €
Prix par m²
4 412,33 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
222 760 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,85 ha
Façade
39 m sur Beltway 8 @ Crenshaw Rd
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1328440010005 | Évaluation des aménagements | 1 098 729 € |
| Évaluation du terrain | 732 818 € | Évaluation totale | 1 831 547 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1328440010005
Évaluation du terrain
732 818 €
Évaluation des aménagements
1 098 729 €
Évaluation totale
1 831 547 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Retail Investment Opportunity | 5409 Crenshaw Rd
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