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5408 Russell Ave Immeuble residentiel 18 lots 3 876 210 € (215 345 €/Lot) Taux de capitalisation 6,01 % Los Angeles, CA 90027
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Résumé analytique
Property Overview & Investment Potential:
5408 Russell Avenue is a well-located multifamily asset positioned in one of Los Angeles’ most desirable rental submarkets. The property offers a compelling combination of stable income potential and long-term appreciation upside.
The building consists of mostly large 1+1 units. Units typically benefit from functional layouts, natural light, and steady rental demand driven by the surrounding neighborhood’s strong desirability.
Additional highlights include:
Consistent occupancy supported by a high-demand rental corridor
Potential value-add opportunities through interior renovations and operational efficiencies
Favorable lot positioning with accessible parking and urban convenience
Strong in-place cash flow with the ability to capture upside on turnover
5408 Russell Avenue is a well-located multifamily asset positioned in one of Los Angeles’ most desirable rental submarkets. The property offers a compelling combination of stable income potential and long-term appreciation upside.
The building consists of mostly large 1+1 units. Units typically benefit from functional layouts, natural light, and steady rental demand driven by the surrounding neighborhood’s strong desirability.
Additional highlights include:
Consistent occupancy supported by a high-demand rental corridor
Potential value-add opportunities through interior renovations and operational efficiencies
Favorable lot positioning with accessible parking and urban convenience
Strong in-place cash flow with the ability to capture upside on turnover
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 876 210 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 215 345 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 6,01 % | Surface de l’immeuble | 1 059 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.76 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 18 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 876 210 € |
| Prix par lot | 215 345 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.76 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 059 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | - | 58 |
| 2+1 | 1 | - | 70 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5544-007-020 | Évaluation des aménagements | 726 857 € |
| Évaluation du terrain | 389 382 € | Évaluation totale | 1 116 239 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5544-007-020
Évaluation du terrain
389 382 €
Évaluation des aménagements
726 857 €
Évaluation totale
1 116 239 €
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Présenté par
5408 Russell Ave
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