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5406 FM359 Local commercial | 139–780 m² | 4 étoiles | À louer | Brookshire, TX 77423
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Informations principales
- Drive thru circulation
- Monument signage
- High growth area
- High parking ratio
- Endcap opportunities
- Flexible configurations
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 780 m² | 2-5 Ans | 245,22 € /m²/an 20,44 € /m²/mois 191 366 € /an 15 947 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
A premier retail leasing opportunity in one of the fastest-growing submarkets in the Houston MSA. This ±32,700 SF development is strategically positioned to capture rapid residential growth, strong household incomes, and increasing retail demand in Fulshear, Texas. Fulshear has become one of the most prosperous communities in Texas with average household incomes approaching $200,000. This retail center is moments away from luxury communities Vanbrooke, Fulbrook, Weston Lakes, Cross Creek Ranch, Polo Ranch, Tamarron, Jordan Ranch, and Bonterra. It is located at the border of Brookshire & Fulshear. Designed for national and high-performing regional tenants, the project features modern construction, flexible layouts, and a dedicated drive-thru building. Fulshear is one of the fastest-growing cities in Texas, driven by master-planned communities, high-income households, and westward expansion from Houston. Retail demand continues to outpace supply, creating a prime opportunity for early market entry. This development offers rare availability in a high-demand retail corridor and would be ideal for QSR, Banking or service based concepts. Additionally, there is dedicated space for a child care facility, to accommodate the growing demand in the nearby neighborhoods of Vanbrooke, Pecan Ridge and Cross Creek West. Bring your high end, upscale concepts!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
- Drive thru circulation
- High parking ratio
- Monument signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 3 038 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Garderie | Rues transversales | Vanbrooke |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 3 038 m² |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | Vanbrooke |
À propos du bien
Une opportunité de location commerciale de premier plan dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston. Ce développement de ±32 700 pieds carrés est stratégiquement situé pour tirer parti de la croissance résidentielle rapide, des revenus élevés des ménages et de la demande croissante en commerce de détail à Fulshear, Texas. Conçu pour des locataires nationaux et régionaux performants, le projet propose une construction moderne, des aménagements flexibles et un bâtiment dédié avec service au volant. Fulshear est l'une des villes à la croissance la plus rapide du Texas, portée par des communautés planifiées, des ménages à hauts revenus et l'expansion vers l'ouest depuis Houston. La demande en commerce de détail continue de dépasser l'offre, créant une opportunité idéale pour une entrée précoce sur le marché. Ce développement offre une disponibilité rare dans un corridor commercial très recherché et serait parfait pour des concepts tels que la restauration rapide (QSR), les banques ou les services. Fulshear est devenue l'une des communautés les plus prospères du Texas, avec des revenus moyens des ménages approchant les 200 000 $. Le centre est situé à proximité immédiate de communautés luxueuses telles que Vanbrooke, Fulbrook, Weston Lakes, Cross Creek Ranch, Polo Ranch, Tamarron, Jordan Ranch et Bonterra.
Présenté par
5406 FM359
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