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5406 34th Ave S Local commercial | 272 m² | À louer | Minneapolis, MN 55417
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C-Warehouse | 272 m² | 1-3 Ans | 54,85 € /m²/an 4,57 € /m²/mois 14 901 € /an 1 242 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C-Warehouse
Versatile Warehouse style commercial space right in the city. Warehouse for rent in a commercial building. The building has a popular restaurant in the front side of the building, and a long Established grocery store on the side, bringing a lot of pedestrian traffic/potential clients to the area. It shares a 26 space parking lot with the other tenants of the building. The warehouse has an entryway that could be used as a reception area, a large open space ideal for assembly, storage, or general work area, with a loading dock to bring materials in. Two office rooms on the second floor, and 1 full bathroom. It’s has easy access to HWY 62, and street visibility. The building is currently zoned CM2. Very close to Minneapolis-Saint Paul International Airport, Commuter train Target Field Station Commuter Rail and with a bus stop right in the building corner. Triple Net lease (NNN) base rent $6.00 per square foot. CAM estimated at $6.31 per square foot for 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bail professionnel
- 2 offices on second floor connected to warehouse
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 5406 34TH AVE S, MINNEAPOLIS, MN 55417
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Berry Sweet Kitchen
- Restaurant
- 1
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- Minnehaha Tax Service
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
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- Nokomis Market
- Supermarché
- 1
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- Standard Staffing
- Services administratifs et de soutien
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Berry Sweet Kitchen | Restaurant | 1 | - |
| Minnehaha Tax Service | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| Nokomis Market | Supermarché | 1 | - |
| Standard Staffing | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial polyvalent de style entrepôt en plein cœur de la ville. Entrepôt à louer dans un bâtiment commercial. Le bâtiment possède un restaurant populaire à l'avant du bâtiment et une épicerie établie de longue date sur le côté, ce qui attire beaucoup de piétons et de clients potentiels dans la région. Il partage un parking de 26 places avec les autres locataires de l'immeuble. L'entrepôt possède une entrée qui pourrait être utilisée comme zone de réception, un grand espace ouvert idéal pour le montage, le stockage ou la zone de travail générale, avec un quai de chargement pour le transport des matériaux. Deux bureaux au deuxième étage et 1 salle de bain complète. Il offre un accès facile à l'autoroute 62 et une visibilité sur la rue. Le bâtiment est actuellement zoné CM2. Très proche de l'aéroport international de Minneapolis-Saint Paul, du train de banlieue Target Field Station Commuter Rail et d'un arrêt de bus juste au coin du bâtiment. Loyer de base du Triple Net Lease (NNN) : 6,00$ le pied carré. Le CAM est estimé à 6,31$ le pied carré pour 2025.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sueve Solutions Inc
5406 34th Ave S
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