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5405 Telegraph Rd Industriel/Logistique 3 157 m² 100 % Loué À vendre Toledo, OH 43612 956 877 € (303,07 €/m²) Taux de capitalisation 12,74 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LED motion censored lighting throughout the warehouse
- Warehouse space has roughly 13,000 SF Heated, 15,000SF Not Heated
- Exterior recently pressure washed and painted
- 5 Minute drive to I-75
- 4 Grade Level Doors, 2 on exterior and 2 on interior separating heated from unheated warehouse space
- Office space move in ready
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideal for an Owner Occupant once lease expires, or backfill current tenant for a long term investment play. Located in North Toledo, this industrial property offers proximity to key transportation infrastructure, including major highways and rail lines, making it an attractive investment opportunity for Industrial/Warehouse/Distribution investors. The area is known for its strategic position within the regional logistics network, offering easy access to the I-75 and I-280 corridors. Nearby points of interest include the Port of Toledo, providing access to global trade routes, as well as the Toledo Express Airport, facilitating efficient cargo transportation. With a strong industrial presence and access to crucial transportation routes, the North Toledo market presents a compelling opportunity for investors seeking strategic commercial real estate assets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 956 877 € | Surface utile brute | 3 157 m² |
| Prix par m² | 303,07 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1943 |
| Taux de capitalisation | 12,74 % | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,8 ha | ||
| Zonage | IG - Conçu pour répondre à un large éventail d'activités industrielles. | ||
| Prix | 956 877 € |
| Prix par m² | 303,07 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 12,74 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,8 ha |
| Surface utile brute | 3 157 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IG - Conçu pour répondre à un large éventail d'activités industrielles. |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Continental Baking Co
- Grossiste
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- The Big Ulgy Warehouse
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Continental Baking Co | Grossiste | - | - | - | ||
| The Big Ulgy Warehouse | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-04885 | Évaluation des aménagements | 155 843 € |
| Évaluation du terrain | 24 592 € | Évaluation totale | 180 435 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-04885
Évaluation du terrain
24 592 €
Évaluation des aménagements
155 843 €
Évaluation totale
180 435 €
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5405 Telegraph Rd
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