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5403 Western Ave 156–359 m² | À louer | Knoxville, TN 37921
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Informations principales
- 20 000 à 30 000 voitures par jour
- Haute visibilité
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 156 m² | 2-5 Ans | 99,03 € /m²/an 8,25 € /m²/mois 15 411 € /an 1 284 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 204 m² | 3-5 Ans | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 24 957 € /an 2 080 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
Excellent visibility and high-traffic commercial space available in the established Cumberland Estates corridor. This 1,675 SF unit sits directly off Western Avenue across from Neighborhood Walmart, benefiting from an estimated 20,000–30,000 vehicles per day. Whether you're launching a professional business office or seeking an inspiring artist studio, this versatile space offers a rare combination of affordability, exposure, and convenience in a well-known Knoxville neighborhood. The unit includes access to a private bathroom (toilet and sink) in the common area and dedicated signage space on the building exterior above the unit — giving your business immediate street presence from day one. HIGHLIGHTS - High-traffic Western Ave location with 20,000–30,000 VPD - Directly across from Neighborhood Walmart - Established Cumberland Estates neighborhood - Private bathroom access in common area - Exterior sign space above unit - Flexible lease terms: 24–60 months
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 bureaux privés
1er étage, bureau 105
Flexible commercial space available on Western Avenue in Knoxville. This ±2,200 square foot unit is currently built out and operating as a pet grooming business, but the layout could easily support a wide range of retail, office, showroom, or service-based uses. The space includes one half bath, existing plumbing hookups for wash stations, washer/dryer connections, and substantial open area that can be used for storage, inventory, workstations, displays, or future growth. The current pet grooming configuration makes it especially well-suited for another groomer, pet-related business, salon-style use, wellness/service business, or other operator needing water access and back-of-house functionality. With generous square footage, flexible open areas, and practical utility infrastructure already in place, Unit 105 offers a strong opportunity for a tenant looking for an affordable and adaptable commercial location in West Knoxville. Highlights: ±2,200 square feet Currently configured for pet grooming Suitable for retail, office, showroom, or service use One half bath Plumbing hookups for wash stations Washer/dryer hookups Large open areas for storage, inventory, displays, or expansion Great fit for pet grooming, salon, retail, contractor office, creative studio, wellness, or professional services Located on Western Avenue with convenient access to nearby residential and commercial areas Ideal for: Pet grooming, boutique retail, professional office, showroom, salon/spa services, wellness services, light service business, creative studio, or a growing business needing extra storage and operational space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 359 m² | Surface commerciale utile | 763 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 359 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 763 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
C'est l'espace commercial que vous recherchiez ! Avec une magnifique façade sur Western Avenue (20 000 à 30 000 personnes par jour) et juste en face du Walmart de quartier, c'est exactement là que votre entreprise doit être !
Principaux commerces à proximité
Présenté par
TYCHO LLC
5403 Western Ave
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