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5403 Western Ave Local commercial | 167–204 m² | À louer | Knoxville, TN 37921
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Informations principales
- 20 000 à 30 000 voitures par jour
- Haute visibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 167 – 204 m² | 3-5 Ans | 115,85 € /m²/an 9,65 € /m²/mois 23 582 € /an 1 965 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
Affordable and flexible commercial space on busy Western Avenue with excellent visibility, convenient parking, and building signage. Suite 105 offers up to 2,191 SF and can accommodate a variety of service, office, showroom, studio, or specialty retail users. Smaller configurations may be available for the right tenant. - Lease Rate: $12.50/SF NNN - Entire 2,191 SF: approximately $2,282/month base rent Property Highlights - 1,800–2,191 SF available - Highly visible Western Avenue location - Approximately 26,000 vehicles per day - Directly across Western Avenue from Walmart - Convenient on-site parking - Building and storefront signage - Flexible floor plan - Private restroom - Existing plumbing throughout portions of the suite - Washer/dryer connections - Storage and utility areas - Ground-floor access - C-H-2 zoning allows a wide range of commercial uses The space is well suited for salon or beauty concepts, wellness services, professional services, contractor or home-service offices, showroom users, tutoring/education, creative studios, pet services, and other service-oriented businesses. The existing plumbing and utility infrastructure may provide significant savings for businesses that need it, while the space can also be modified for other uses. Landlord is willing to consider improvements or modifications for a qualified tenant and longer-term lease. Located along one of Northwest Knoxville's primary commercial corridors with easy access to I-640, Middlebrook Pike, Clinton Highway, downtown Knoxville, and surrounding neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 167 m² | Surface commerciale utile | 763 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 763 m² |
| Année de construction | 1987 |
À propos du bien
C'est l'espace commercial que vous recherchiez ! Avec une magnifique façade sur Western Avenue (20 000 à 30 000 personnes par jour) et juste en face du Walmart de quartier, c'est exactement là que votre entreprise doit être !
Présenté par
TYCHO LLC
5403 Western Ave
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