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Crowchild Square 5403 Crowchild Trl NW 53–570 m² | À louer | Calgary, AB T3B 4Z1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-visibility location on Crowchild Trail
- Ample parking with easy access
- Retail & office mix in established plaza
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 76 m² | Négociable | 256,21 € /m²/an 21,35 € /m²/mois 19 471 € /an 1 623 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 211 | 168 m² | Négociable | 134,85 € /m²/an 11,24 € /m²/mois 22 700 € /an 1 892 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 215 | 116 m² | Négociable | 134,85 € /m²/an 11,24 € /m²/mois 15 597 € /an 1 300 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 223 | 53 m² | Négociable | 134,85 € /m²/an 11,24 € /m²/mois 7 191 € /an 599,25 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 224 | 156 m² | Négociable | 134,85 € /m²/an 11,24 € /m²/mois 21 097 € /an 1 758 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
Main floor retail Pylon and Fascia Sign available Ample Parking Good access and egress Across from LRT
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 211
Second floor office for lease. Exposure to natural light.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Exposition à la lumière naturelle
2e étage, bureau 215
Second floor office for lease. Exposure to natural light.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Exposition à la lumière naturelle
2e étage, bureau 223
Suite 223 is a second floor office space. Located across from LRT, there is good access and egress to the property and ample parking. Pylon and Fascia Signage is available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
2e étage, bureau 224
Second floor corner office for lease. Exposure to natural light
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- En face du LRT
- Exposition à la lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 570 m² | Surface commerciale utile | 6 104 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 570 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 104 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial à proximité de la 53e rue NW.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Capital Ideas
Crowchild Square | 5403 Crowchild Trl NW
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