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5402-5404 N Main St Bureau 251 m² 100 % Loué À vendre Dayton, OH 45415 207 235 € (824,95 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- On-street visibility to 15,000+ vehicles per day
- Well maintained
- Mid-century design elements
- Dedicated paved parking on 1/4 AC
- Recently updated interior
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
High visibility freestanding office/retail for sale on upper N. Main with over 15,000 VPD! Pristine and well-maintained property with mid-century charm is available for investment or owner occupancy. The upper floor is renovated and outfitted as a salon/barber shop, with (1) chair rented and (4) more available for rent. Equipment is negotiable. This is an ideal scenario for a salon/barber/nail studio to take over with immediate income. Lower level is rented by a small sewing business. Excellent, long-term tenants! Lease terms are currently M2M and ready for renewal with a new Owner; current income is $950/mo. Property can also be vacated and available for Owner's business use as an office, studio, or retail shop. This is an excellent opportunity to acquire an investment asset. Showings require 48-hour notice. For details, please contact the Listing Agent, Lauren Rau, Coldwell Banker Commercial Heritage, at #937-815-1380.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2023
Prix
207 235 €
Prix par m²
824,95 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
9 844 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
251 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-Commercial - Property is zoned for a variety of commercial uses. Buyer to verify intended use with Harrison Township.
Stationnement
10 places (39,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Réception
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | E20-17703-0003 | Évaluation totale | 42 285 € |
| Évaluation du terrain | 13 047 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 29 237 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
E20-17703-0003
Évaluation du terrain
13 047 €
Évaluation des aménagements
29 237 €
Évaluation totale
42 285 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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