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5402 44 St Local commercial 1 148 m² À vendre Lloydminster, AB T9V 0B4 808 734 € (704,30 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Highly visible location at the intersection of 44th Street and 54th Avenue, directly across from Lloyd Mall.
- Convenient access with front and rear parking complemented by additional alleyway entry for deliveries.
- Zoned Corridor Commercial, supporting a wide range of permitted uses for diverse business operations.
- Positioned in Lloydminster’s commercial hub, benefiting from adjacent retail and service providers.
Résumé analytique
INCREDIBLE OPPORTUNITY for your business or investment portfolio in one of Lloydminster's busiest commercial locations. Situated along 44th Street directly across from the Lloyd Mall at the signalized intersection of 54th Avenue and 44th Street, this property offers outstanding visibility and accessibility. Featuring over 12,000 square feet, the steel-frame building includes front-end retail space, warehouse and shipping/receiving areas, plus second-floor offices, a boardroom, staff room, washrooms, and additional storage. Zoned Corridor Commercial, the property supports a wide variety of uses including retail, automotive and equipment repair, fitness, health services, pet care, and many more. Front and rear parking, along with side alley access, provide convenient access for customers, staff, and deliveries. A versatile commercial property in a prime location with endless potential. The current business is not included in the sale and is not for sale.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 148 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
808 734 €
Prix par m²
704,30 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
CC - Corridor Commercial District
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
5402 44 St
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