5401 Thornburn St
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5401 Thornburn St Immeuble residentiel 6 lots 1 693 803 € (282 301 €/Lot) Taux de capitalisation 4,90 % Los Angeles, CA 90045
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Charming 6 unit property in Westchester.
- Spacious units with an average size of approximately 796 square feet.
- Comprised of two separate buildings positioned on large, 7,552-square-foot corner lot.
- Five 1-bedroom, 1-bathroom units and one 2-bedroom, 1-bathroom unit with a private yard.
- Onsite laundry and top-floor units feature vaulted ceilings.
- Approximately 85% of the building has copper plumbing.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charming 6-unit property ideally located in Westchester, just minutes from Loyola Marymount University, LAX, Otis School of Design, Playa Vista, Venice, Culver City, and El Segundo. The unit mix includes five 1-bed/1-bath units and one spacious 2-bed/1-bath unit with a private yard, averaging 796 SF. Situated on a large 7,552 SF corner lot with two separate buildings, the property features onsite laundry, vaulted ceilings in top-floor units, and approximately 85% copper plumbing. With strong rental demand from nearby major employers like Google, Meta, TikTok, and LMU—and potential for ADU development—this is a prime value-add investment with excellent connectivity via the 405 Freeway.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 693 803 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 282 301 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,90 % | Surface de l’immeuble | 444 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 | Occupation moyenne | 66% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 693 803 € |
| Prix par lot | 282 301 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 444 m² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Zonage | LAR3 - restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4103-021-043 | Évaluation des aménagements | 333 123 € |
| Évaluation du terrain | 518 159 € | Évaluation totale | 851 283 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4103-021-043
Évaluation du terrain
518 159 €
Évaluation des aménagements
333 123 €
Évaluation totale
851 283 €
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