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Temple Crossing 5401 Temple Dr NE Bureau | 64–192 m² | À louer | Calgary, AB T1Y 3R7
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Informations principales
- Anchored by NoFrills and complemented by national and local retailers.
- High visibility at a signalized intersection with over 25,000 daily vehicles.
- Flexible retail and office suites with professional second-floor options.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 208 | 64 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 210 | 64 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 221 | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 208
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 128 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 210
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 128 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 221
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 2 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Temple Crossing
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1 659
- National
- Fitness Canada
- -
- 1
- -
- Little Achievers Daycare
- Autres services
- 1
- Local
- No Frills
- Supermarché
- 395
- National
- Service Canada
- Autres services
- 121
- National
- Temple Square Dental
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 1 659 | National |
| Fitness Canada | - | 1 | - |
| Little Achievers Daycare | Autres services | 1 | Local |
| No Frills | Supermarché | 395 | National |
| Service Canada | Autres services | 121 | National |
| Temple Square Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 192 m² | Surface commerciale utile | 13 463 m² |
| Max. Contigu | 128 m² | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 192 m² |
| Max. Contigu | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 13 463 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Temple Crossing is a two-story retail and office center located at 5401 Temple Drive NE in Calgary’s northeast quadrant. Built in 1981, the property encompasses approximately 144,915 square feet and offers multiple suites for lease ranging from 688 to 2,537 square feet. The site is positioned at a signalized intersection and provides access to major highways, including Highway 1 and Highway 201. The surrounding area is characterized by dense residential neighborhoods and a growing population base, contributing to steady consumer traffic.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Temple Crossing | 5401 Temple Dr NE
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