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7-Eleven 5401 Silver Hill Rd Local commercial 237 m² À vendre District Heights, MD 20747 2 990 278 € (12 622,39 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strong Corporate Guarantee
Robust Traffic Counts

Qualifies for Bonus Depreciation
Premier National Tenants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a 7-Eleven located at 5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD 20747. The site consists of roughly 2,550 rentable square feet of building space on an estimated 0.73-acre parcel of land. This 7-Eleven is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 1/4/2021. The current annual rent is $173,910* and has scheduled increases of 10.00% every 5 years.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

237 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1980

Prix

2 990 278 €

Prix par m²

12 622,39 €

Taux de capitalisation

5 %

RNE

149 514 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,29 ha

Zonage

CSC - Ce zonage concerne les activités commerciales de vente au détail et de services qui sont généralement situées dans des centres commerciaux.

Façade

16 m sur Plaza Dr

Enseigne sur pylône

Système de sécurité

Signalisation

Climatisation

1 of 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (76)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	06-0575613	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	1 550 924 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

06-0575613

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

1 550 924 €

(332) 345-4222

CONTACTS

Glen Kunofsky
Matthew Anuszkiewicz
Francis Purritano
Joseph Kelly
Christopher Marks
Surmount

ID de l’annonce: 37370430
Date de mise sur le marché: 21/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD 20747

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5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — ++ Main - 5401 Silver Hill Rd

5401 Silver Hill Rd, District Heights, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — ++Aerial - 5401 Silver Hill Rd

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7-Eleven 5401 Silver Hill Rd Local commercial 237 m² À vendre District Heights, MD 20747 2 990 278 € (12 622,39 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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