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Rowlett Corners 5401 Kenwood Dr Espace disponible | 149 m² | Local commercial | Rowlett, TX 75089
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre élevé de véhicules par jour (34 531)
- Entouré de détaillants et de restaurants nationaux
- Shadow est ancrée par Walmart
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 149 m² | Négociable | 197,91 € /m²/an 16,49 € /m²/mois 29 418 € /an 2 451 € /mois | Triple net (NNN) |
5401 Kenwood Dr - 1er étage – Bureau 101
Suite 101 – Prime Retail Space with Exceptional Visibility Suite 101, a former GameStop, offers outstanding visibility from Highway 66 and Kenwood Drive. Positioned directly across from Wendy's and the main entrance to its shadow anchor, Walmart, this location ensures high traffic and strong customer flow. Ideal for any retail use, this space provides an excellent opportunity to establish your business in a thriving commercial area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace d’angle
- Capuchon d'extrémité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cash Store
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 309
- National
- D T Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Little Caesars Pizza
- Pizza
- 4 905
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cash Store | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 309 | National |
| D T Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Little Caesars Pizza | Pizza | 4 905 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Façade | 51,51 m le Kenwood Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 872 m² |
| Stationnement | 45 places | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 51,51 m le Kenwood Dr |
| Surface commerciale utile | 872 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Rowlett Corners — Destination de choix pour le commerce de détail Rowlett Corners est un centre commercial dynamique idéalement situé à proximité des principaux points d'ancrage tels que Walmart, Sprouts et Home Depot. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 66, il attire un trafic constant en provenance du corridor commercial le plus fréquenté de la région. Grâce à un solide mélange de locataires et à un emplacement de choix, Rowlett Corners offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises qui souhaitent prospérer à Rowlett.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rowlett Corners | 5401 Kenwood Dr
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