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Valley Pools & Spas 5401 Birchdale Rd Local commercial 539 m² À vendre Brainerd, MN 56401 603 146 € (1 119,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Retail/Office: 4,800 SF
- Additional Cold Storage: 1,200 SF
- Warehouse: 1,000 SF w/2 OH Doors
Résumé analytique
Positioned along the highly traveled Hwy 371 corridor near Brainerd International Raceway, this commercial investment property offers excellent visibility and easy access in a strong regional trade area. The building is currently occupied by Valley Pools & Spas, providing immediate tenant presence for investors. The property features a large retail showroom with supporting offices and storage areas, along with a warehouse and cold storage—both equipped with overhead doors for efficient operations and service access. With a functional layout, established tenant occupancy, and prime highway exposure, this property presents a compelling opportunity for investors seeking commercial real estate along one of Central Minnesota’s busiest corridors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
539 m²
Année de construction
1940
Prix
603 146 €
Prix par m²
1 119,35 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
37 395 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,25 ha
Zonage
C2 - Commercial District 2
Stationnement
27 places (50,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100
1 sur 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Valley Pools & Spas | 5401 Birchdale Rd
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