102, 103 & 5401 43 Street | 5401 43 St
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102, 103 & 5401 43 Street 5401 43 St Local commercial 873 m² 100 % Loué À vendre Bonnyville, AB T9N 0B2 2 854 253 € (3 269,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,33 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Three buildings, featuring Tim Hortons and Mary Brown’s Chicken drive-thrus, along with Little Caesars and NAP Liquor as tenants.
- Convenient ingress and egress with full turning access off 54 Avenue.
- Excellent exposure and access to Highway 28, the main route connecting Edmonton to Bonnyville.
- All tenants operate under carefree NNN leases with minimal landlord responsibilities, secured by strong franchisee and corporate covenants.
- Ample surface parking, including truck parking, across the expansive 2.17-acre site provides convenient access for customers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap Western Canada NNN Group is pleased to present the opportunity for an investor to acquire a QSR drive-thru anchored retail strip centre located at 102 & 103 5401 43 Street in Bonnyville, Alberta (the "Subject Property"). The offering consists of three freestanding buildings that are 100% leased to Tim Hortons (drive-thru), Mary Brown’s Chicken (drive-thru), Little Caesars Pizza, and NAP Liquor. All tenants are secured by strong corporate and franchisee covenants, and are operating on longterm, carefree, NNN leases providing a stable cash-flow investment with future upside via rental rate growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
873 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
2 854 253 €
Prix par m²
3 269,44 €
Taux de capitalisation
6,33 %
RNE
180 757 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,88 ha
Zonage
C4 - Centre commercial et quartier commercial
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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102, 103 & 5401 43 Street | 5401 43 St
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