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Bldg 5 5400 Ward Rd Bureau 1 212 m² 81 % Loué À vendre Arvada, CO 80002 1 358 141 € (1 120,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,66 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Occupancy of 81% with diverse tenant mix across medical, financial, and engineering sectors.
- Net operating income of $87,698 with strong financial baseline and cap rate of 5.66%.
- Situated near RTD G-Line stop and major roadways for excellent commuter access.
- Located within Aspen Business Park V, offering excellent connectivity to I-70 and regional transit.
- Ample shared parking for tenant convenience and future leasing flexibility.
- Positioned in a growing area supported by dense households and median income over $120,000 within one mile.
Résumé analytique
Positioned within the Aspen Business Park V, this multi-tenant office building offers a compelling investment opportunity in Arvada, Colorado. Featuring a well-maintained construction and an attractive mix of tenants from medical, financial, and engineering sectors, the property achieves an occupancy rate of 81% and a strong net operating income of $87,698. With a cap rate of 5.66%, this acquisition brings predictable revenue streams and long-term value.
The building benefits from excellent access via Ward Road and proximity to major transportation routes including I-70 and the G-Line Light Rail at Wheat Ridge Ward Road Station. Ample common parking supports tenant convenience, and PUD-I zoning ensures flexibility for continued use. This opportunity combines financial stability with location appeal, positioned in a thriving suburban office market with robust demographics and traffic counts exceeding 39,000 vehicles per day at Ward Road and West 52nd Avenue.
The building benefits from excellent access via Ward Road and proximity to major transportation routes including I-70 and the G-Line Light Rail at Wheat Ridge Ward Road Station. Ample common parking supports tenant convenience, and PUD-I zoning ensures flexibility for continued use. This opportunity combines financial stability with location appeal, positioned in a thriving suburban office market with robust demographics and traffic counts exceeding 39,000 vehicles per day at Ward Road and West 52nd Avenue.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 212 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 358 141 €
Prix par m²
1 120,65 €
Taux de capitalisation
5,66 %
RNE
76 843 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
399 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
PUD-1
Stationnement
50 places (41,26 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
One Conference Room and Open Floor Plan
Open Floor Plan and Two Medium Offices
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Niveau inférieur-bureau G-50 | 101 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| Niveau inférieur-bureau G-70 | 130 m² | Bureau | - | Maintenant |
Niveau inférieur-bureau G-50
| Surface |
| 101 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur-bureau G-70
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur-bureau G-50
| Surface | 101 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
One Conference Room and Open Floor Plan
Niveau inférieur-bureau G-70
| Surface | 130 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Open Floor Plan and Two Medium Offices
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-171-05-068 | Évaluation des aménagements | 295 724 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 295 724 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-171-05-068
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
295 724 €
Évaluation totale
295 724 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Bldg 5 | 5400 Ward Rd
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