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5400 NE 4th Ct 5400 NE 4 Ct Local commercial | 50–301 m² | À louer | Miami, FL 33137
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1/2B | 193 m² | Négociable | 537,18 € /m²/an 44,76 € /m²/mois 103 503 € /an 8 625 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 2A/C | 50 m² | Négociable | 537,18 € /m²/an 44,76 € /m²/mois 26 949 € /an 2 246 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 3B | 58 m² | Négociable | 537,18 € /m²/an 44,76 € /m²/mois 31 340 € /an 2 612 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1/2B
This well-located commercial space offers a rare chance to grow your business in one of Miami’s most connected areas. With generous square footage, strong co-tenancy, and flexible zoning, it’s built for versatility. Enjoy practical amenities, easy access to key neighborhoods, and the convenience of a space that works around the clock.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Cuisine
- Ample Parking
- Kitchenette
- 24 hour access
1er étage, bureau 2A/C
This well-located commercial space offers a rare chance to grow your business in one of Miami’s most connected areas. With generous square footage, strong co-tenancy, and flexible zoning, it’s built for versatility. Enjoy practical amenities, easy access to key neighborhoods, and the convenience of a space that works around the clock.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ample Parking
- Kitchenette
- 24 hour access
2e étage, bureau 3B
This well-located commercial space offers a rare chance to grow your business in one of Miami’s most connected areas. With generous square footage, strong co-tenancy, and flexible zoning, it’s built for versatility. Enjoy practical amenities, easy access to key neighborhoods, and the convenience of a space that works around the clock.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ample Parking
- Kitchenette
- 24 hour access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 301 m² | Surface commerciale utile | 805 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 301 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 805 m² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection du célèbre quartier MiMo de Miami et du charmant quartier de Morningside, cet immeuble de bureaux boutique offre une opportunité unique de location pour les petites entreprises et les professionnels créatifs. Trois unités sont actuellement disponibles, dont un espace de 192 m² (2 074 pieds carrés) au rez-de-chaussée, idéal pour une variété d'usages professionnels ou créatifs. Deux autres suites bien aménagées sont également proposées : une unité de 50 m² (540 pieds carrés) au rez-de-chaussée avec un accès privé de plain-pied, prête à être occupée immédiatement, et une suite de 58 m² (628 pieds carrés) au deuxième étage, disponible en juin 2025, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle et d'une entrée dédiée. Tous les espaces offrent une esthétique industrielle raffinée avec des murs gris béton et des plafonds à poutres apparentes. Les locataires ont accès à une cuisine partagée et à des sanitaires conformes aux normes ADA, et rejoignent un mélange dynamique d'utilisateurs créatifs et professionnels, notamment une société de médias, un studio de Pilates et une entreprise de gestion de construction. À quelques pas de Biscayne Blvd et à quelques minutes du Design District, de Midtown et des plages, c'est une occasion rare de louer un espace flexible dans l'un des corridors les plus créatifs de Miami. Pour toute demande ou une visite privée, contactez Gridline Properties.
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5400 NE 4th Ct | 5400 NE 4 Ct
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