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Trade Winds Center 5400 Central Ave SE Espace disponible | 102–307 m² | Local commercial | Albuquerque, NM 87108
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Informations principales
- Limited Time Discounted Lease Rate
- TI Available
- High Visibility
- Easy Move-In
- First Generation Spaces
- Centralized Location
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103,104,105 | 102 – 307 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 28 915 € /an 2 410 € /mois | Triple net (NNN) |
5400 Central Ave SE - 1er étage – Bureau 103,104,105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crown Studios
- -
- 1
- -
- El Faraon Event Center
- Autre bureau
- 1
- Local
- Torres Birria and Tacos
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crown Studios | - | 1 | - |
| El Faraon Event Center | Autre bureau | 1 | Local |
| Torres Birria and Tacos | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 307 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 102 m² | Façade | 76,20 m le Central Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 756 m² |
| Stationnement | 117 places | Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2015 |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 117 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 76,20 m le Central Avenue |
| Surface commerciale utile | 1 756 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction | 2015 |
À propos du bien
Absolute Investment Realty is pleased to present this excellent opportunity to establish your business in a highly visible first-generation retail space at a low barrier to entry lease rate. Located at the intersection of Central Ave. & San Mateo Blvd. at 5400 Central Ave SE, Albuquerque, NM 87108. The property offers multiple available suites ranging from approximately 1,100 to 5,500 square feet, making it a flexible option for a variety of users. Tenants can benefit from a low barrier to entry through discounted lease rates and flexible lease structures, which may include free rent, tenant improvements, or suite build-outs depending on the deal. The site also benefits from strong visibility and exposure along San Mateo Boulevard and Central Avenue, two of Albuquerque’s major traffic corridors. With a 4.1:1,000 parking ratio, the property provides convenient on-site parking for employees, customers, and visitors. Don’t miss this one-of-a-kind opportunity to take advantage of this great space!
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Trade Winds Center | 5400 Central Ave SE
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