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Bellaire Shopping Center 5400-6810 Bellaire Blvd Espace disponible | 74–1 812 m² | Local commercial | Bellaire, TX 77401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombreuses possibilités de signalisation à chaque intersection principale et au sein du développement
- Possibilités de terrasse et/ou de service au volant pour les restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5409 | 177 m² | 5-10 Ans | 417,73 € /m²/an 34,81 € /m²/mois 74 084 € /an 6 174 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5410B | 162 m² | Négociable | 417,73 € /m²/an 34,81 € /m²/mois 67 487 € /an 5 624 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5413 | 645 m² | 5-10 Ans | 389,88 € /m²/an 32,49 € /m²/mois 251 517 € /an 20 960 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5415 | 132 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5420 | 246 m² | 5-10 Ans | 417,73 € /m²/an 34,81 € /m²/mois 102 841 € /an 8 570 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5423 | 375 m² | Négociable | 417,73 € /m²/an 34,81 € /m²/mois 156 629 € /an 13 052 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6811 | 74 m² | 5 Ans | 417,73 € /m²/an 34,81 € /m²/mois 31 046 € /an 2 587 € /mois | Triple net (NNN) |
5400-6817 Bellaire Blvd - 1er étage – Bureau 5409
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
5400-6817 Bellaire Blvd - 1er étage – Bureau 5410B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
5400-6817 Bellaire Blvd - 1er étage – Bureau 5413
Large space with multiple entry points
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
5400-6817 Bellaire Blvd - 1er étage – Bureau 5415
1,425 SF located in the arcade of the Bellaire Triangle. Located in a well-maintained center with ample parking and a strong tenant mix, this is a great opportunity to establish your presence in a thriving community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
5400-6817 Bellaire Blvd - 1er étage – Bureau 5420
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
5400-6817 Bellaire Blvd - 1er étage – Bureau 5423
2nd Gen restaurant space with vent hood, ADA restrooms, and a new 1,500 gallon grease trap.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
5400-6817 Bellaire Blvd - 1er étage – Bureau 6811
800 SF located at the newly renovated Bellaire Triangle Shopping Center. This suite is a corner space that faces Chimney Rock Road.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Street View
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BELLAIRE SHOPPING CENTER
- Blood Bros. BBQ
- Comerica Bank
- CVS Pharmacy
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 812 m² | Surface commerciale utile | 6 511 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1958 |
| Espace total disponible | 1 812 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 6 511 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le centre commercial Bellaire Triangle, la principale destination commerciale au cœur de Bellaire. Ce centre animé bénéficie d'une visibilité remarquable le long de trois rues principales : le boulevard Bellaire au nord, Chimney Rock à l'ouest et la rue Bissonnet au sud. Depuis plus de 50 ans, The Triangle est fier d'être un centre commercial vital pour la communauté de Bellaire, avec des restaurants, des détaillants et des locataires de services de premier ordre. En 2024, une rénovation complète a été achevée, améliorant l'expérience d'achat des détaillants et des clients.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bellaire Shopping Center | 5400-6810 Bellaire Blvd
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