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540 S Federal Hwy Bureaux/Local commercial | 473 m² | À louer | Deerfield Beach, FL 33441
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unparalleled visibility with direct frontage along S Federal Highway in Deerfield Beach, where more than 41,000 vehicles per day (VPD).
- Next to Deerfield Square and surrounded by national retailers, including Publix and Target, contributing to steady consumer traffic in the area.
- Minutes from Downtown Deerfield Beach, Hillsboro Boulevard, and Interstate 95, offering tenants convenience, exposure, and long-term growth potential.
- Flexible interior configuration and recent upgrades allow tenants to seamlessly customize the space to meet professional, medical, or retail needs.
- 540 S Federal Highway has ample front parking and the potential for a striking monument or pylon sign, enhancing accessibility and brand presence.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Full Building | 473 m² | Négociable | 325,01 € /m²/an 27,08 € /m²/mois 153 628 € /an 12 802 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Full Building
Lease a 5,088-square-foot standalone office/retail property along S Federal Highway, where more than 41,000 vehicles per day (VPD).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 13 à 41 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 473 m² | Surface commerciale utile | 473 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 473 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 473 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situated along S Federal Highway, one of Deerfield Beach's busiest corridors, 540 S Federal Highway presents an exceptional opportunity for office or retail users. This 5,088-square-foot standalone building is well-suited for professional, medical, or retail operations, providing future businesses with effortless access and exposure. Formerly home to an animal hospital, the well-maintained property recently underwent fresh exterior upgrades. Its clean, modern façade welcomes employees and clients, while the interior's flexible floor plans are ideal for various retail, office, or mixed-use operations. On-site parking ensures convenience for employees and visitors. Adding a vibrant pylon or monument sign will enhance visibility to the more than 41,000 vehicles per day (VPD). Neighboring retail anchors such as Publix, Aldi, Target, and Starbucks, 540 S Federal Highway benefits from high traffic and steady consumer activity. Next door to Deerfield Square, a bustling retail plaza offering dining and service-based amenities, this location naturally attracts local and regional visitors. The property's direct frontage on S Federal Highway/US Highway 1 provides unmatched exposure, while swift access to Interstate 95, Hillsboro Boulevard, and the beach connects businesses to major thoroughfares and recreational attractions. With over 111,000 projected households by 2029 and $3.2 billion in consumer spending within a 5-mile radius, the area's growth trajectory supports long-term success for diverse businesses. Less than 30 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport (FLL) and minutes from Downtown Deerfield Beach, 540 S Federal Highway is ready for any enterprise seeking to establish a strong presence in a dynamic South Florida hub.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
540 S Federal Hwy
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