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540 Polk St Immeuble residentiel 18 lots 2 906 078 € (161 449 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % Eugene, OR 97402
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Résumé analytique
540 Polk Street sits in the Whiteaker, the most walkable and best-known of Eugene’s close-in neighborhoods, about a mile from downtown and the Hult Center and under three miles from the University of Oregon. Residents can walk to Ninkasi, Falling Sky, and the Blair Boulevard food-and-brewery district, with the EmX line close by for a car-light commute. This is central Eugene, and renter demand here has stayed deep and consistent across the cycle.
Kells Village is a gated, 18-unit community built around a private courtyard, with a durable mix of eight 2-bed/1-bath flats and ten 2-bed/1.5-bath townhomes averaging roughly 800 square feet. The roofs were replaced across the property in 2024, taking the single largest capital item off the next owner’s plate. Units carry the features that actually drive rent in this submarket, including dishwashers, off-street parking, and updated heating in select homes.
Kells Village is a gated, 18-unit community built around a private courtyard, with a durable mix of eight 2-bed/1-bath flats and ten 2-bed/1.5-bath townhomes averaging roughly 800 square feet. The roofs were replaced across the property in 2024, taking the single largest capital item off the next owner’s plate. Units carry the features that actually drive rent in this submarket, including dishwashers, off-street parking, and updated heating in select homes.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 906 078 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 161 449 € | Surface du lot | 0,22 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 479 m² |
| Taux de capitalisation | 6,22 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | R-3 - High Residential | ||
| Prix | 2 906 078 € |
| Prix par lot | 161 449 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 479 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R-3 - High Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Planchers en bois
- Avec jardin
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 281 € | 74 |
| 2+1.5 | 10 | 1 311 € | 78 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0474658 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 871 216 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0474658
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
871 216 €
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Vidéos
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Présenté par
540 Polk St
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