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540 N Madison St Immeuble residentiel 18 lots 1 203 888 € (66 883 €/Lot) Taux de capitalisation 8,31 % Tekoa, WA 99033
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Informations principales sur l'investissement
- Option 1a Project Based Section 8 designated for Seniors
- Attractive Risk Adjusted Returns
- Within 1 hour to Spokane and Pullman
Résumé analytique
18-Unit Senior Housing Investment Opportunity offering 3.30 acres and 17,754 SF of building space, originally constructed in 1982. The community is 100% project-based Section 8 senior housing with a long-term HUD HAP contract, providing stable, government-backed rental income and predictable cash flow with limited economic vacancy. The property features on-site laundry facilities, a clubhouse, and storage space, with current monthly rental income of $22,188. Offered at $77,778 per unit with a 8.31% cap rate and $116,342 NOI, this is an attractive investment opportunity for buyers seeking stable multifamily income with strong occupancy and long-term affordability program support.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
100 044 €
|
60,65 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 044 € |
| Annuel par m² | 60,65 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 203 888 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 66 883 € | Surface du lot | 1,34 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 649 m² |
| Taux de capitalisation | 8,31 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1982/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 1 203 888 € |
| Prix par lot | 66 883 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,31 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,34 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 649 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1982/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Vues
- Moquette
- Grill
Caractéristiques du site
- Club-house
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Salle multi-usages
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 74 |
| 2+1 | 2 | - | 90 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 016 103 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 14 834 € (2026) | Évaluation totale | 1 030 937 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
14 834 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 016 103 € (2026)
Évaluation totale
1 030 937 € (2026)
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Présenté par
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