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540 F St Immeuble residentiel 3 lots 1 451 425 € (483 808 €/Lot) Taux de capitalisation 3,92 % Chula Vista, CA 91910
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Informations principales sur l'investissement
- Detached 3 Bed / 2 Bath front home with private yard
- Modern finishes & stainless-steel appliances throughout
- Spacious common outdoor area
- Detached two-story duplex featuring TWO renovated 1 Bed / 1 Bath units
- Functional layouts with walk-in closets
- Detached 2-car garage with high ceilings
Résumé analytique
Exceptional investment opportunity in a desirable Chula Vista neighborhood featuring three fully renovated units with modern finishes throughout, ideal for both investors and multigenerational living. The front residence is a beautifully updated 3-bedroom/2-bath detached single-family home complete with a private front yard, offering excellent owner-user appeal. Behind the home is a detached two-story duplex consisting of two renovated 1-bedroom/1-bath units featuring functional floor plans, walk-in closets, and new stainless-steel appliances. The existing layout already creates an excellent setup for extended family or multigenerational living while still offering strong income-producing potential for investors. All units throughout the property have been tastefully upgraded with contemporary finishes and modern amenities. The property also features a spacious common area behind the duplex, detached two-car garage with high ceilings, off-street parking, and additional upside potential through a proposed garage conversion ADU. ADU plans have already been completed and are ready for city submission, and a designated yard area for the future ADU has already been fenced. This creates an outstanding opportunity for future additional rental income, guest quarters, or expanded living space in a strong Chula Vista rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 451 425 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 483 808 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 3,92 % | Surface de l’immeuble | 201 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2000/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 451 425 € |
| Prix par lot | 483 808 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,92 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.2 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 201 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2000/2026 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 316 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 852 € | - |
| 1+1 | 1 | 2 024 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 567-102-28 | Évaluation des aménagements | 273 582 € |
| Évaluation du terrain | 190 869 € | Évaluation totale | 464 451 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
567-102-28
Évaluation du terrain
190 869 €
Évaluation des aménagements
273 582 €
Évaluation totale
464 451 €
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