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540 Deering Ave Local commercial | 1 068 m² | À louer | Portland, ME 04103
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 068 m² | 3,35 mètres - 4,27 mètres | 1-10 Ans | 120,33 € /m²/an 10,03 € /m²/mois 128 555 € /an 10 713 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Mostly open space except for bathrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 4,27 mètres
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Artist & Craftsman Supply
- Arts/Bricolage
- 27
- National
- Artstock Inc
- Galerie d’art
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Artist & Craftsman Supply | Arts/Bricolage | 27 | National |
| Artstock Inc | Galerie d’art | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 068 m² | Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 068 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Année de construction | 1924 |
À PROPOS DU BIEN
FOR LEASE * 540 DEERING AVENUE * PORTLAND ARTIST & CRAFTSMAN SUPPLY IS LEAVING 11,500 +/- SQUARE FEET—WITH ENTERANCES ON DEERING AVENUE AND REVERE STREET with a parking lot in Woodfords Corner LESSOR: KAPLAN 540 LLC (207) 761-6500 KAPLANCOMPANY@MSN.COM DESCRIPTION: In the heart of Woodfords Corner. Just off Forest Avenue. There is 60 feet of frontage on Deering Avenue, 112 +/- feet of frontage on Revere Street. Visible from Woodfords Street. The floor is made of cement. The building is handicapped accessible from Deering Avenue and Revere Street entrances and has a shared 14 space parking lot with Big Sky Bread Company. This building, for the most part, is open space with very few interior walls. LEASE RATE: BUILDING AREA: Total: 11,500+/- square feet CEILING HEIGHT: 11 +/- feet to 14+/- feet BUILDING CONSTRUCTION: Brick or masonry—floors are made of cement PARKING LOT: 14 spaces share with Big Sky Bread Company BASEMENT: 550 square feet LOADING DOCK: one DRIVE THROUGH DOOR: the Revere St. store front used to be a drive through door Cement block insulated room: 320 square feet BATHROOMS: two bathrooms & one is handicapped accessible ZONING: TOD-1 transit neighborhood HVAC: two 5 ton Trane HVAC roof top units & one Modine oil hot air furnace hung from ceiling & two additional gas fired American Standard furnaces hung from ceiling ELECTRIC: 2 CMP meters—2 circuit breaker panels 200 amp and 100 amp Portland Storm Water Fee: $1,209.00 per year $.11 per sq ft Portland Real Estate Tax: $9,581.60 per year $.83 per sq ft Insurance: $9,716.64 per year $.85 per sq ft Fire sprinkler (wet): $558.96 per year $.05 per sq ft Total: $20,909.40 per year $1.82 per sq ft Current Tenant: Artist & Craftsman Supply for 30 + years Other businesses within walking distance: Big Sky Bread Company, Bird & Co. Woodfords F & B, Bayou Kitchen, Walgreen Pharmacy, Merrill Seafood, Back Cove Book Store, Maiz Colombian street food. The property has entrances on Deering Avenue and Revere Street. A loading dock and the possibility of a vehicle drive through door. Please contact us if you have any question or would like a tour of the property. Michael Kaplan KAPLAN 540 LLC 49 Ocean Avenue Portland, Maine 04103-5722 (207) 761-6500 kaplancompany@msn.com
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
KAPLAN 504 LLC
540 Deering Ave
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