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540 Belden Pky NE Local commercial 1 207 m² 100 % Loué À vendre Sugarcreek, OH 44681 1 533 385 € (1 270,61 €/m²)

540 Belden Pky NE, Sugarcreek, OH 44681

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Informations principales sur l'investissement

  • Heavy Traffic
  • Fully Occupied
  • Room to Expand
  • Plenty of Parking
  • Flexible Leases

Résumé analytique

Prime commercial opportunities like this rarely come to market. Strategically positioned in the heart of Sugarcreek, this exceptional 12,000 square-foot commercial quadruplex offers the perfect blend of immediate income, long-term growth potential, and entrepreneurial opportunity. Constructed in 2018, the property showcases modern construction, low-maintenance ownership, and a professional appearance that continues to attract quality tenants and customers alike. Whether you’re an investor seeking a strong income-producing asset or an entrepreneur ready to take your business to the next level, this property delivers. All four units are occupied by established, long-term tenants, providing reliable cash flow from day one. For those looking to own and operate their own business, a fully operational gym with equipment can be purchased with the sale, creating a unique turnkey opportunity with minimal startup hurdles. If you are looking to create a business for your own, this space can be transformed into all your dreams. Situated on an expansive lot with abundant parking (40+ cars), outstanding visibility, and ample room for future expansion, this property was built with growth in mind. Expand the existing footprint, create additional commercial space, increase parking capacity, or reimagine the site to maximize future returns. The flexibility and upside potential are truly exceptional. In today’s market, finding a newer commercial asset with established tenants, expansion potential, and owner-operator possibilities is increasingly rare. Whether your vision is wealth creation, business ownership, portfolio expansion, or all three, this premier Sugarcreek property is positioned to deliver for years to come. The opportunities here are not just abundant—they’re virtually limitless. (Can be purchased for $1,500,000 less book of business & equipment on gym lease.)

Pièces jointes

Resurgence Breakdown

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation - -

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 207 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 533 385 €
Prix par m²
1 270,61 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,97 ha
Zonage
Commercial - Retail, Other
Stationnement
40 places (33,15 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Beige & Bloom
  • Services
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • Brow Louie
  • Services
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000
  • Philosophie of Pie
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Beige & Bloom Services 99,999 SF - -
Brow Louie Services 99,999 SF - Jan 0000
Philosophie of Pie Hébergement et restauration 99,999 SF - Jan 0000
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 5801440031 Évaluation totale 301 612 €
Évaluation du terrain 40 099 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 261 513 € Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5801440031
Évaluation du terrain
40 099 €
Évaluation des aménagements
261 513 €
Évaluation totale
301 612 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(330) 340-9271

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Contact

  • Caleb Fell
    Caleb Fell
  • Fell Realty, LLC

  • ID de l’annonce: 41032612

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 540 Belden Pky NE, Sugarcreek, OH 44681

Ce Local commercial situé à 540 Belden Pky NE, Sugarcreek, OH 44681 est actuellement disponible à la vente. Contactez Fell Realty, LLC pour plus d’informations.

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Visite 3D
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Street view Rue
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(330) 340-9271 x

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Caleb Fell
(330) 340-9271

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