Triplex in Saint John(Fourplex potential) | 540-542 Mckiel St
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Triplex in Saint John(Fourplex potential) 540-542 Mckiel St 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 321 345 € à un taux de capitalisation de 7,33 % Saint John, NB E2M 3R6
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ground floor 3 bedroom will soon be vacant! Raise to market rent for increased Gross Rental Income or move in yourself!
- Option to add 4th unit in basement to increase Gross Rental Income
- Quiet family street with playground 3 doors down
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This triplex in Saint John, NB, priced at $525,000, offers immediate and long-term upside through operational efficiencies, market rent adjustments, and a basement suite addition, creating a total of 4 units. Current GSI is $56,000 and NOI is $34,000. Ground floor tenant is moving out, allowing for GSI to increase to an estimated $64,000 immediately, allowing for a solid 7% Cap Rate and 24.6% IRR based on 20% down. Target 5-year plan to bring GSI to $73,000. Click to receive the full Executive Summary and Pro-Forma. Lovely family neighbourhood with a playground 3 doors down. Large grassy backyard, and ocean views from top floor unit. Listing provided by Andrea Davies, EXP Realty, Rothsay NB. Personally Owned by Kelly Raabe.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Cour
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrasse sur le toit
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 918,13 € | 94 |
| 3+1 | 3 | 979,34 € | 89 - 106 |
| 1+1 | 4 | - | 97 |
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Triplex in Saint John(Fourplex potential) | 540-542 Mckiel St
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