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54 Rue Nationale Local commercial | 135 m² | À louer | 78200 Mantes-la-Jolie
Informations principales
- Situé sur l’axe commerçant principal
- Environnement commercial dense
- Quartier animé et très fréquenté
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 135 m² | Négociable | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 31 050 € HT-HC/an 2 587 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une implantation idéale en plein cœur de la rue Nationale, l’axe commerçant principal de Mantes-la-Jolie. Il dispose d’un double accès permettant une circulation fluide, l’un donnant directement sur la rue Nationale et l’autre sur la rue Henri Rivière. L’espace comprend des sanitaires privatifs ainsi qu’un coin cuisine, facilitant l’installation immédiate d’une activité nécessitant un point d’eau ou un espace de pause. Le local est alimenté par un compteur électrique individuel, garantissant une gestion autonome des consommations. Son implantation en pied d’immeuble et sa proximité immédiate avec les commerces, services et transports en font une opportunité adaptée à de nombreuses activités recherchant visibilité et accessibilité.
- Frais d’agence : 9 315 €
-
Charges locatives : 36,00 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 4 860 € /an 405,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
- Double accès rues Nationale / Henri Rivière
- Sanitaires et point cuisine privatifs
- Local en pied d’immeuble commerçant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 1 871 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 871 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
Le local s’insère au sein d’un bâtiment de plain-pied situé sur la rue Nationale, l’artère commerçante la plus fréquentée de Mantes-la-Jolie. Cet environnement très dynamique rassemble un large éventail de commerces de proximité, de services, de restaurants et d’enseignes alimentaires, offrant une forte attractivité commerciale. La zone bénéficie également d’une excellente accessibilité pour les usagers, grâce à la présence de transports en commun et d’un maillage urbain dense, ainsi que de rues piétonnes et circulantes générant un passage constant. Le quartier regroupe également des établissements scolaires, des banques, une poste et plusieurs services du quotidien, renforçant la fréquentation locale.
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54 Rue Nationale
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