Eldred Multi Family | 54 Eldred Yulan Rd
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Eldred Multi Family 54 Eldred Yulan Rd Immeuble residentiel 6 lots 759 150 € (126 525 €/Lot) Taux de capitalisation 6,96 % Eldred, NY 12732
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Rented with good, happy tenants
- 6+ acres with pong
- Recently updated apartments
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey Investment Opportunity – 6-Unit Income Property on 6+ Acres with Pond. Don't miss this opportunity to own a fully rented multi-unit property in a peaceful country setting! These well-maintained buildings, with a total of 6 rental units, offers immediate cash flow and long-term potential. Situated on over six acres with a scenic pond, this property combines rural charm with convenience. Tenants enjoy access to a shared laundry room with designated laundry days, a paved circular driveway, and private water and sewer—minimizing owner expenses. Tenants pay for their own utilities, stable rental history with long-term happy tenants. Each unit has a separate entrance and have been updated within the last three years. Buildings are conveniently located near local schools, shopping, and more. This is the perfect opportunity for seasoned investors or those looking to expand their rental portfolio. Schedule a private tour and start earning income from day one!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 892 €
|
176,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 892 €
|
176,48 €
|
| Taxes |
4 164 €
|
10,99 €
|
| Frais d’exploitation |
9 856 €
|
26,00 €
|
| Total des frais |
14 020 €
|
36,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
52 872 €
|
139,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 892 € |
| Annuel par m² | 176,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 892 € |
| Annuel par m² | 176,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 164 € |
| Annuel par m² | 10,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 856 € |
| Annuel par m² | 26,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 020 € |
| Annuel par m² | 36,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 872 € |
| Annuel par m² | 139,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 759 150 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 126 525 € | Surface du lot | 2,65 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 379 m² |
| Taux de capitalisation | 6,96 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 759 150 € |
| Prix par lot | 126 525 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 2,65 ha |
| Surface de l’immeuble | 379 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Zonage | R1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 954,36 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 019 € | - |
| 2+1 | 3 | 1 128 € | - |
| 2+1 | 4 | 650,70 € | - |
| 1+1 | 5 | 867,60 € | - |
| 2+1 | 6 | 954,36 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3400-012-0-0001-002-000 | Évaluation totale | 139 120 € |
| Évaluation du terrain | 65 005 € | Impôts annuels | 4 164 € (10,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 74 115 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3400-012-0-0001-002-000
Évaluation du terrain
65 005 €
Évaluation des aménagements
74 115 €
Évaluation totale
139 120 €
Impôts annuels
4 164 € (10,99 €/m²)
Année d’imposition
2024
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