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Historic SoHo Office/Retail with Skylight 54 Crosby St Local commercial | 743 m² | À louer | New York, NY 10012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété historique, qui abritait autrefois l'artiste de Wall Street Bull Arturo di Modica
- De grandes fenêtres relient l'espace aux rues animées de SoHo
- Durée de location flexible de 10 à 15 ans, directement par le propriétaire
- Deux grands étages sous le niveau du sol, trois étages au-dessus
- Plusieurs terrasses extérieures propices à la collaboration et à la détente
- Jusqu'à 1 million de dollars de concessions disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau Entire Building | 743 m² | 2,95 mètres - 9,75 mètres | 10-15 Ans | 484,07 € /m²/an 40,34 € /m²/mois 359 776 € /an 29 981 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau Entire Building
54 Crosby Street stands on one of SoHo’s original cobblestone blocks and spans about 8,000 square feet across five levels. In the late 1970s, sculptor Arturo Di Modica purchased the lot, tore down the small structure that stood there, and built the property himself using salvaged timber, reclaimed brick, and poured concrete. The result became both his home and studio, constructed with the same precision and strength that defined his art. Inside this building, he created and assembled the Charging Bull before placing it at the New York Stock Exchange in 1989. The structure remains a reflection of his craftsmanship and the creative force that helped shape SoHo’s identity. A 30 foot skylight fills the center of the space with daylight while large windows open to the surrounding cast iron streetscape. The upper floors feature open layouts with herringbone floors and lounge areas suited for gallery use or creative office needs. The lower level retains a black box atmosphere with arched brick ceilings and exposed stone that create a striking setting for exhibition or production. Two private outdoor areas complete the property. A rear terrace offers a quiet retreat and a rooftop deck reveals open skyline views. The full property is available on a ten year NNN lease directly from the owner. It is divisible for pop ups but not for long term leases. Pop ups are welcome and there is no landlord right to cancel. All reasonable offers will be considered and a few hundred thousand offered as concession may be available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,95 mètres - 9,75 mètres
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Propriété historique abritant l'artiste de Wall Street Bull
- Deux grands étages sous le niveau du sol, trois étages au-dessus
- Grandes fenêtres et beaucoup de lumière naturelle
- Plusieurs terrasses extérieures
- Durée de location flexible de 10 à 15 ans
- Jusqu'à 1 million de dollars de concessions disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 793 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/1999 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 793 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/1999 |
À PROPOS DU BIEN
Présentation du 54 Crosby Street, une propriété distinguée au cœur de Soho, un quartier réputé pour son riche héritage artistique et son énergie créative. Ancien studio d'Arturo di Modica, créateur du Charging Bull, ce bâtiment à cinq niveaux reflète l'évolution de SoHo, qui est passée d'une puissance industrielle à un centre dynamique pour les artistes et les innovateurs. À l'intérieur, l'espace s'étend sur deux étages sous le niveau du sol et trois étages au-dessus, avec une lucarne de 30 pieds et de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle et créent un lien fort avec les façades emblématiques en fonte et les rues pavées. Une vitrine de 19 pieds ancre le bâtiment dans ce quartier historique, tandis que des options de location flexibles pour les fenêtres éphémères à long ou à court terme (divisibles pour les baux à court terme et non divisibles pour les baux à long terme) vous permettent d'adapter l'espace à votre vision. L'expérience urbaine est renforcée par deux espaces extérieurs distincts, une terrasse arrière tranquille et une deuxième terrasse sur le toit, qui offrent un cadre paisible et privé propice à la collaboration et aux événements. Avec jusqu'à 1 million de dollars de concessions disponibles et un accès pratique à plusieurs lignes de métro, le 54 Crosby Street représente une opportunité unique de faire partie de l'une des communautés créatives les plus inspirantes de New York.
- Ligne d’autobus
- Métro
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Historic SoHo Office/Retail with Skylight | 54 Crosby St
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