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54 Bis Rue Louis Rouquier Bureau | 187 m² | 2 200 000 € | À vendre | 92300 Levallois-Perret
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement central à Levallois
- Idéal professions libérales ou médicales
- Métro Louise Michel à 3 min à pied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment, en très bon état, bénéficie d’un accès privatif depuis la rue, avec vitrine commerciale, climatisation réversible sur l’ensemble des niveaux et locaux lumineux. Il est implanté dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate du métro Louise Michel (ligne 3), des lignes de bus (N16, N52, 174, 93, 163) et du RER C. Le site bénéficie d’une excellente desserte routière avec un accès rapide au périphérique et aux grands pôles tertiaires (La Défense, Saint-Lazare). Levallois-Perret est reconnue pour son tissu économique dense et la présence de nombreuses entreprises innovantes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 188 m² | Surface type par étage | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,01 ha |
| Étages | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 94 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,01 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 187 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 200 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 769,68 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 2 200 000 € |
| Prix par m² | 11 769,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé en plein cœur de Levallois-Perret, ce bâtiment indépendant à usage tertiaire développe environ 187 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage. Il comprend plusieurs bureaux cloisonnés, une zone d’accueil, une cuisine en sous-sol ainsi que des sanitaires privatifs. Ce bien rare à la vente bénéficie en outre d’une terrasse privative de près de 35 m², accessible depuis l’étage, offrant un atout indéniable pour les usagers. Parfaitement adapté aux professions libérales ou au secteur médical, il allie visibilité, confort et accessibilité.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 2 200 000 €
Taxe foncière : 4 410 €/an
Surface utile : 187 m² + 35 m² de terrasse
Statut : immeuble indépendant, vendu libre
Accessibilité exceptionnelle, idéal pour un utilisateur final
Intérieur
Intérieur
Intérieur
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
54 Bis Rue Louis Rouquier
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