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Edgewater Village Center 54-74 Central Ave Espace disponible | 149–827 m² | Local commercial | Edgewater, MD 21037
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Informations principales
- Anchored by a 55,000 SF Safeway, providing consistent customer traffic.
- Future availability includes three retail suites and a 4,100 SF pad site along MD-214.
- Surrounded by established retailers, quick-service restaurants, and essential services.
- Strategic location at a signalized intersection with strong daily traffic of over 60,000 vehicles.
- Impressive five-mile demographics featuring high income and dense population.
- Convenient access to Solomons Island Road and Central Avenue, two major regional corridors.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 56 | 149 m² | Négociable | 261,59 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 38 885 € /an 3 240 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 58 | 149 m² | Négociable | 261,59 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 38 885 € /an 3 240 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 64 | 149 m² | Négociable | 261,59 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 38 885 € /an 3 240 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Future Pad Site | 381 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
54-74 Central Ave W - 1er étage – Bureau 56
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
54-74 Central Ave W - 1er étage – Bureau 58
Second generation restaurant space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
54-74 Central Ave W - 1er étage – Bureau 64
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
52 Central Ave W - 1er étage – Bureau Future Pad Site
Future pad site
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Edgewater Village Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AAMG Physical Therapy
- Médecin/Dentiste
- 61
- Local
- Avalon Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Broadneck Grill
- Restaurant
- 2
- Local
- Edgewater Liquors
- Alcool
- 1
- Local
- Pet Supplies Plus
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 860
- National
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 481
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AAMG Physical Therapy | Médecin/Dentiste | 61 | Local |
| Avalon Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Broadneck Grill | Restaurant | 2 | Local |
| Edgewater Liquors | Alcool | 1 | Local |
| Pet Supplies Plus | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 860 | National |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 481 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 827 m² | Façade | 314,25 m le Central Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 153 m² |
| Stationnement | 725 places | Surface totale du terrain | 11,56 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 827 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 725 places |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 314,25 m le Central Ave |
| Surface commerciale utile | 8 153 m² |
| Surface totale du terrain | 11,56 ha |
| Année de construction | 2006 |
À propos du bien
Edgewater Village Center is a well-established retail destination in Anne Arundel County featuring strong co-tenancy anchored by a 55,000 SF Safeway. The center offers excellent visibility at the signalized intersection of MD-214 (Central Ave) and Pike Ridge Road, ensuring consistent traffic flow and access. Three in-line retail spaces, each approximately 1,600 SF, will be available, along with a highly visible 4,100 SF pad site along MD-214. The surrounding trade area demonstrates compelling demographics, with a five-mile population of over 75,000 residents and an average household income exceeding $168,000. The location benefits from a daytime population of over 103,000, providing an active customer base throughout the week. Traffic counts are robust with 46,701 vehicles daily on Solomons Island Road and 14,622 vehicles daily on West Central Avenue. Tenants will join a strong mix of national and regional retailers, including Edgewater Liquors, Sherwin-Williams, and Pet Supplies Plus, along with major nearby brands such as Chick-fil-A, McDonald’s, and Bank of America.
- Property Manager sur place
- Signalisation
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Principaux commerces à proximité
Présenté par
Edgewater Village Center | 54-74 Central Ave
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