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54-58 Smith Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 234 385 € (411 462 €/Lot) Taux de capitalisation 4,63 % Chula Vista, CA 91910
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Significant Renovations
- On Site Garage
- Fully Furnished
- Stabilized Income
- Solar
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Beautifully Renovated 3-Unit Investment Property in Prime Chula Vista Location! This turn-key asset features extensive modern interior and exterior renovations with designer finishes throughout. Each unit is fully furnished and achieving market rents, offering strong income performance. Interiors include open layouts with stainless-steel appliances, ceiling fans, elegant gold plumbing fixtures, designer lighting, and efficient mini-split heating and cooling systems. Improvements also include updates to plumbing and electrical systems for added reliability and peace of mind. Outdoor patio areas provide inviting spaces for tenants to relax and entertain, while the rear unit includes an attached garage offering secure parking and storage. Ideally located near shopping, restaurants, schools, and freeway access—this property delivers style, stability, and cash flow in one of Chula Vista’s most desirable neighborhoods.
DO NOT WALK ON PROPERTY OR DISTURB TENANTS. The information contained herein has been obtained from sources believed reliable. Starker West, Inc. does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty, or representations.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 234 385 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 411 462 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,63 % | Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Résidentiel - Logements multiples | ||
| Prix | 1 234 385 € |
| Prix par lot | 411 462 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,63 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 223 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2022 |
| Zonage | R-3 - Résidentiel - Logements multiples |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cour
- Salle de séjour
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 2 233 € | 56 - 84 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 565-080-12 | Évaluation totale | 777 629 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 487 131 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 290 498 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
565-080-12
Évaluation du terrain
487 131 € (2025)
Évaluation des aménagements
290 498 € (2025)
Évaluation totale
777 629 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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