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539-541 Pawling Ave Espace disponible | 279–1 579 m² | Bureaux/Local commercial | Troy, NY 12180
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 – 1 579 m² | 3,05 mètres | Négociable | 103,09 € /m²/an 8,59 € /m²/mois 162 817 € /an 13 568 € /mois | Brut modifié |
539-541 Pawling Ave - 1er étage
This 3,000 to 7,000 SF retail space, formerly occupied by CVS, is located within a bustling neighborhood shopping center on the border of Troy and Wynantskill, benefiting from a prime location with a daily traffic count of 13,193 cars. The store is an open raw space ideal for a variety of retail uses, healthcare, or service-oriented businesses. Ample on-site parking of 68 spaces. This is a NN lease with nets = +/-$3.90/SF.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace partiellement démoli
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 579 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 279 m² | Façade | 66,75 m le Pawling Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 724 m² |
| Stationnement | 68 places | Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1941 |
| Espace total disponible | 1 579 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 68 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 66,75 m le Pawling Ave |
| Surface commerciale utile | 1 724 m² |
| Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Année de construction | 1941 |
À PROPOS DU BIEN
539 Pawling Avenue, Troy, NY is a highly visible retail center on the Troy/Wynantskill border. This flexible site offers a rare combination of accessibility, retail, office, medical-friendly zoning, and immediate access to strong residential and student populations. Property Highlights: • 3,000–17,000+/- SF (subdividable) • Ample on-site parking: 68-car lot • Ceiling height: 10+ ft • Public water/sewer • Daily traffic count: 13,193 VPD • Minutes from RPI, Russell Sage, and HVCC • Landlord offering substantial tenant improvement incentives
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
539-541 Pawling Ave
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