All 2BRs | Assumable Loan-4.47% Interest-Only 5380-5390 Romaine St Immeuble residentiel 10 lots 2 407 708 € (240 771 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Los Angeles, CA 90029

Marcus & Millichap a le plaisir d'annoncer l'opportunité d'acheter le 5380-5390 Romaine Street, une propriété multifamiliale de 10 unités située dans le quartier de Melrose Hill à Hollywood, en Californie. Répartie sur trois bâtiments sur une grande parcelle de 10 319, la propriété comprend exclusivement des appartements de deux chambres. Six de ces unités ont été construites en 1922, mais quatre unités ont été ajoutées en 1988. Un nouvel investisseur pourrait être en mesure de poursuivre le programme actuel d'amélioration de l'intérieur des unités, qui a établi des loyers de référence entre 2 383 et 2 495 dollars. Au total, il pourrait y avoir une hausse des loyers d'environ 46 % parmi les unités inférieures au marché restantes.
Situé à proximité de l'intersection du boulevard Santa Monica et de Western Avenue, l'établissement se trouve juste à l'est des studios Paramount et du cimetière Hollywood Forever. Le quartier chic de Hancock Park n'est qu'à quelques pâtés de maisons au sud-ouest, tandis que Koreatown et le Hollywood Walk of Fame se trouvent également à proximité. La nouvelle tour de bureaux ICONE de 14 étages, principalement louée à Netflix, a récemment été achevée dans les studios Sunset Bronson situés à proximité, tandis que de nouvelles constructions sont prévues pour les studios Sunset Gower, à seulement 1,6 km de l'établissement. Une coentreprise entre Hudson Pacific Properties et The Blackstone Group y agrandira les studios et les bureaux, ajoutant ainsi 620 000 pieds carrés au campus des studios.
Le quartier de Melrose Hill a récemment été désigné ville en plein essor culinaire de Los Angeles par Eater Los Angeles. Plusieurs restaurants intéressants ont récemment fait leurs débuts dans les environs immédiats, notamment Etra, Kuya Lord, Ggiata, Café Telegrama et Le Coupe. Les locataires peuvent s'attendre à encore plus d'options culinaires dans un avenir proche, car Little Fish, Bar Etoile et Holy Basil devraient également ouvrir leurs portes.