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538 Willett Ave Local commercial | 186 m² | À louer | Port Chester, NY 10573
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dual revenue streams
- Entertainment infrastructure
- Capacity for 140 guests
- Fully equipped professional kitchen
- Significant barriers to entry
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 186 m² | 4,88 mètres | 15 Ans | 387,26 € /m²/an 32,27 € /m²/mois 71 955 € /an 5 996 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
A Thriving Location anchored by a long term lease. Live Music Venue & Restaurant BUSINESS FOR SALE. A well-loved , operating business combining dining and live entertainment. Dual Revenue Model. Income streams from both food/beverage and ticket/cover sales. Key assets Include all furniture, fixtures and fully equipped, professional grade kitchen; 12' Hood, 48" Grill, 2 Fryers, 6 burner Salamander, Brand new dishwasher, 20' cleaning area, 7'X9' walk in. Existing Good Will and customer lists.Secure your future with a log-term lease and favorable rent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Sous-sol
- Dual revenue streams
- Fully equipped professional kitchen
- and entertainment infrastructure
- Significant barriers to entry
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 538 WILLETT AVE, PORT CHESTER, NY 10573
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- D'leee's Doors & Locks
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- El Mercado Hispano
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- Ho Sai Gai Lin's Corp
- Restaurant
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- La Marqueta
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- Lyon Park Pharmacy Inc
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- Nail Palace
- Coiffeur/Barbier/Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| D'leee's Doors & Locks | Enseigne | 1 | - |
| El Mercado Hispano | Supermarché | 1 | - |
| Ho Sai Gai Lin's Corp | Restaurant | 1 | - |
| La Marqueta | Administration publique | 1 | - |
| Lyon Park Pharmacy Inc | Enseigne | 1 | - |
| Nail Palace | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 1 454 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 454 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Music Venue and fully equip’d Restaurant Business for sale with long term lease. Ideal also for aspiring food operator.A Thriving Location anchored by a long term lease.Located in the heart of Downtown Port Chester Entertainment District. A vibrant, diverse and growing Westchester County Village.Port Chester serves as Westchester County’s Entertainment Hub. Robust Demographics & Clientele.Benefit from the area’s established music and nightlife culture. Driven by local residents and regional visitors from Port Chester, Rye, Greenwich (CT) and surrounding affluent communities A Dual Established Revenue Stream PowerhouseDual Revenue Model Income streams from both food/beverage and ticket/cover salesGrowing Revenue Year over Year Capacity: 140 Kitchen: Fully Equipped, professional grade kitchen with walk-in refrigerator, Hood systemKey Assets All Furniture, Fixtures and Kitchen Equipment Existing Good Will and customer lists. Turnkey operation ready for immediate takeover. Untapped Growth Potential Expand Hours: Opportunity to increase revenue by adding lunch service, opening earlier on weekends. Private Events: Market the venue for corporate events, weddings and private parties. Booking Optimization: Refine the music calendar to target new demographics or higher ticket acts. Catering: Launch an off-site catering division to leverage professional kitchen. The Opportunity: Stability and Growth Secure Your Future with a Long-Term Lease Lease Term: Rare and highly valuable Two -5 year Option to renew Favorable rent Ideal Buyer Experienced Restauranteur looking for high-volume operation. Music promoter seeking a flagship, established venue. Investor looking for a stable business with a significant barrier to entry. (due to licensing and build-out costs) Confidential Inquiries Welcome Offering Price: $349,000 Confidential Sale - Do Not Disturb Management or Staff Contact Gena DiDonato today to schedule a private viewing. Take the Stage in Port Chester, NY
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
538 Willett Ave
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