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538 W Atlanta St SE Bureaux/Local commercial | 106 m² | À louer | Marietta, GA 30060
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Informations principales
- Direct access to the Mountain to River Trail enhances visibility and accessibility.
- Recent roof, lighting, and garage floor improvements have been completed.
- Ample on-site parking supports customers and employees.
- Located approximately one mile from Marietta Square.
- High-visibility frontage along West Atlanta Street.
- Convenient access to Interstate 75 and surrounding commercial districts.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 106 m² | 2 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 21 671 € /an 1 806 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business in one of Marietta's most desirable and accessible commercial corridors. This unique commercial property offers excellent visibility, flexible space, and outstanding access just one mile from Marietta Square. Located directly on the Mountain to River (M2R) Trail, the property benefits from exposure to both vehicle traffic and pedestrians. Originally built as a gas station when West Atlanta Street was the primary route into downtown Marietta, this older, one-of-a-kind building has been thoughtfully updated while maintaining its distinctive character. Recent improvements include a new roof, new interior and exterior lighting, and a new concrete floor in the two-bay garage, making the property move-in ready for a variety of commercial uses. The property is currently occupied by ProVintage Adventure, demonstrating its success as a retail destination, but its flexible layout makes it ideal for many different businesses. Property Features Reception/office area Private restroom Two-bay garage with new concrete floor Ample on-site parking High-visibility frontage on West Atlanta Street Direct access to the Mountain to River (M2R) Trail Approximately one mile from Marietta Square Easy access to I-75 and surrounding commercial districts New roof and updated lighting Ideal Uses Retail Professional Office Showroom Creative Studio Boutique Contractor Office Specialty Retail Service Business Automotive Specialty Bicycle or Outdoor Retail Fitness or Wellness Studio Design Studio E-commerce Operations Light Workshop Small Business Headquarters Whether you're launching a new business, relocating, or expanding, this versatile property offers the flexibility, visibility, and character to help your business stand out. Its combination of a prime location, unique architecture, abundant parking, and proximity to Marietta Square makes it a rare leasing opportunity in one of Cobb County's most sought-after commercial markets. Available for lease. Contact for rental rate, lease terms, and a private tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 106 m² | Surface commerciale utile | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
| Espace total disponible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 106 m² |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,81/1 000 m² |
À propos du bien
538 W Atlanta St SE is a retail/flex property built in 1941 and contains 1,144 square feet. The building includes a reception area, private restroom, two-bay garage, and on-site parking. The property is located on West Atlanta Street approximately one mile from Marietta Square, with direct access to the Mountain to River Trail and convenient connectivity to Interstate 75 and surrounding commercial areas.
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Présenté par
Harrington Lane, LLC
538 W Atlanta St SE
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