DG Market | Adamsville, AL 5370 Hazelwood rd Local commercial 988 m² À vendre Adamsville, AL 35005 1 720 454 € (1 740,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement à locataire unique NNN
- Bail de 15 ans avec options de cinq (5) ou cinq (5) ans
- Garantie d'entreprise par Dollar General Corporation
- Situé dans la MSA de Birmingham, en Alabama
- Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pour chaque option
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Randall Commercial Group, LLC a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité ce tout nouveau magasin indépendant DG Market situé à Adamsville, en Alabama. La propriété en question a un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée principale et pour chaque option, et la date de début du bail est le 31 mai 2024. L'établissement est situé au 5370 Hazelwood Road, Adamsville, AL, dans le comté de Jefferson. Adamsville est situé à ± 10 minutes de l'Interstate 65 très fréquentée et à seulement ±20 minutes de Birmingham, en Alabama. Dollar General est un locataire de première qualité qui a obtenu la note de crédit « BBB » de Standard & Poor's.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 720 454 €
Prix par m²
1 740,49 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
116 131 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
C1
Stationnement
14 places (14,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur Union Grove Road
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- 988 m²
- 117,52 €
- Triple net
- Mai 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | 988 m² | 117,52 € | Triple net | Mai 2039 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-00-32-4-009-008.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 3 334 € | Évaluation totale | 3 334 € |
