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537 Main St Local commercial 269 m² 100 % Loué À vendre Placerville, CA 95667 482 516 € (1 790,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy Daytime Foot traffic
- Separate rentable units
- Private Parking
- Existing tenant eager to stay in approximately 1700 sq ft of property.
Résumé analytique
Great opportunity to own a building on historic Main Street in Placerville! Street front building is over 1700SF and currently occupied by Royal Six Tattoo, paying $2200/month. Detached building is about 1200SF and has 2 rentable units that are about 600SF each. 5 parking spaces are included in the rear. Truly an ideal location with tons of foot traffic every day.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
29 883 €
|
110,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
29 883 €
|
110,92 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
2 109 €
|
7,83 €
|
| Total des frais |
2 109 €
|
7,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 29 883 € |
| Annuel par m² | 110,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 29 883 € |
| Annuel par m² | 110,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 109 € |
| Annuel par m² | 7,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 109 € |
| Annuel par m² | 7,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
269 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2016
Prix
482 516 €
Prix par m²
1 790,95 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
27 745 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
5 places (18,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur Main St
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Royal Six Tattoo
- Services
- -
- -
- -
Tattoo shop in Placerville, California
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Royal Six Tattoo | Services | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 002-151-006-000 | Évaluation des aménagements | 68 608 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 42 211 € (2025) | Évaluation totale | 110 819 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
002-151-006-000
Évaluation du terrain
42 211 € (2025)
Évaluation des aménagements
68 608 € (2025)
Évaluation totale
110 819 € (2025)
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Présenté par
537 Main St
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